4月西安新建商品住宅成交量小幅下降 二手房价格涨幅回落

4月份，新建商品住宅销售价格环比小幅反弹，同比涨幅有所回落，成交量、销售面积小幅下降。国家统计局西安调查队发布数据显示，在销售面积小幅下降的同时，90-144平方米的住宅销售面积最受西安消费者青睐，占到新建住宅销售总面积的70%以上。

新建住宅售价环比小幅反弹

同比涨幅较上月回落0.6个百分点

4月份，新建商品住宅销售价格同比上涨23.8%，涨幅比上月回落0.6个百分点。其中，90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上新建商品住宅销售价格同比分别上涨25.3%、23.9%和22.2%，90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上价格同比涨幅分别比上月回落0.5、0.1和1.6个百分点。

新建商品住宅销售价格环比涨幅小幅反弹。4月份，西安新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上三种类型的新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.8%、1.5%和0.7%。

二手住宅销售价格涨幅回落

小户型同比涨幅回落明显

二手住宅环比价格涨幅小幅回落。4月份，西安二手住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，90平方米及以下和90-144平方米价格环比均上涨0.7%，涨幅比上月均回落0.6个百分点；144平方米以上的价格环比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.9个百分点。

二手住宅同比价格涨幅回落明显。4月份，西安二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落1.6个百分点。其中，中、小户型价格涨幅呈明显回落趋势。90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上的二手住宅销售价格同比分别上涨12.7%、12.9%和14.5%，涨幅分别比上月回落2.4、1.4和0.3个百分点。

新建商品住宅成交量小幅下降

两、三室户型最受消费者青睐

据住建局网签数据显示：4月份，西安新建商品住宅成交10205套，比3月份减少716套，下降6.6%；销售面积为123.1万平方米，比3月份减少6.7万平方米，下降5.2%。

从住宅面积看，两、三室户型受西安消费者的青睐，适合刚性需求人群，90-144平方米的住宅销售面积占新建住宅销售总面积的70%以上。其次是三室以上户型，由于面积大，成交金额高，适合居民改善型购房需求，144平方米以上住宅销售面积占新建住宅销售总面积的20%以上。一室房屋，由于面积小，适合临时过渡性居住或是投资性，90平方米及以下住宅销售面积占新建住宅销售总面积的10%以下。