亦庄限竞房火并 学区成疑、大打价格战(2)

　　在户型方面，金隅·金麟府也是硬伤多多，在整体格局上并无太大亮点。比如主推的89㎡三居户型，餐厅正对着卫生间，距离较窄，关上门略显空间局促，打开门影响食欲，在设计方面显然不够精细。

　　交通配套不足，未来或值得期待

　　在交通方面，虽然亦庄发展较早，但轨道交通发展并不均衡。和悦华锦、金隅·金麟府所在的博兴路与兴海路附近出行不太方便，距离地铁亦庄线稻荣昌东街站4.6公里，距离在建的地铁8号线延长线瀛海站还有4公里。

　　配套方面，项目周边正大范围施工，配套不足。可共享的资源以距项目3公里外的亦庄金茂悦为核心，有亦庄生活创意广场，迪卡侬运动购物超市以及力宝广场等。

　　诚然，定位为亦庄居住区的河西区，随着以亦庄金茂府和城建海梓府为代表的两大高端改善盘交房入住，等项目南侧的人大附及其他配套建成后，未来或潜力可期。