高新区5宗地块集中出让！长房、先导、旭辉、梅溪湖投资摘地！(2)

从竞买条件来看，竞得人或其关联公司须具有国务院办公厅批复的“全国双创示范基地”和工信部公布的“互联网与工业融合创新试点企业”的资质；竞得人取得土地后需在长沙高新技术产业开发区范围内注册具有独立法人资格的公司；取得土地后，竞得人需将核心业务职能整体迁入，业务范畴覆盖全国不少于三个省份；且其独立法人资格公司核心业务10年内不得迁出；竞得人签订土地《成交确认书》后六个月内须引进具备独立法人资格的互联网+型企业不低于100家；项目取得施工许可证一年后当年度累计引入具备独立法人资格的互联网+型企业数不少于600家；完成竣工验收后的三年内累计引进互联网+型企业不少于1600家；项目总投资额不低于20亿元（含土地价款），商业办公物业（不含公寓式办公物业）总建筑面积不低于7万平米，其中自持面积不低于2万平米，且自持年限不低于10年（自取得不动产权证时间起）；竞得人在取得土地后一年内完成报批报建手续并正式开工，三年内完成项目整体竣工验收投入运营；竞得人须在该宗地的住宅用地内提供3万平米的住宅作为产权型人才公寓。其建设、销售、管理、运营须按照湖南湘江新区人才公寓建设和使用管理的相关政策规定执行；住宅（毛坯）最高销售均价为11000元/平方米；项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

[2019]长沙市054号地块位于岳麓区百合路与雪松路交汇处西北角，出让面积为96273.38平方米，规划为商住用地。起始价130491万元，起始楼面价为5002元/㎡，具体规划指标如下：

从竞买条件来看，该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过10500元/平方米，土地挂牌出让最高限价为143541万元。

地图显示，[2019]长沙市054号地块位于梅溪湖板块，宗地自带的商业配套能供小区业主购物，宗地周边500米内有在建地铁6号线，1-2公里处有岳麓区实验小学、西雅中学及长郡梅溪中学等名校加持，整体配套较成熟。区域内在售项目较多，后市竞争较大。地块周边项目建发央著复式住宅成交均价16500元/㎡起；南山梅溪一方普通住宅成交均价9970元/㎡（毛坯）。

[2019]长沙市055号地块位于岳麓区红枫路与铃兰路交汇处东南角，出让面积为43429.57平方米，规划为纯住宅用地，容积率≤2.4；建筑密度≤25%；绿地率≥35%，建筑控制高度100米。起始价52115万元，起始楼面价为5000元/㎡。

从竞买条件来看，该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过10500元/平方米，土地挂牌出让最高限价为57327万元。

地图显示，[2019]长沙市055号地块东临位于梅溪湖板块，宗地与054号地块周边配套共享，相较054号地，宗地享受地铁便利性略差一点，不过宗地更邻近步步高新天地，购物方便。地块周边项目建发央著复式住宅成交均价16500元/㎡起；南山梅溪一方普通住宅成交均价9970元/㎡（毛坯）。