14城租金上涨！48城二手房挂牌价格下跌，这意味着什么？

摘要：二手房想要高价卖出不容易

最近，房产大数据研究公司葛找房数据研究中心，公布了最新第25周百城二手销售数据。

从公布的数据来看，今年第25周百城二手住宅挂牌均价15044元/平方米，二手住宅挂牌均价打破连续3周上涨趋势，转而下跌，跌幅仅为0.06%。

据诸葛找房监测数据显示，第25周下跌城市数量增加至48个（增加9个），其跌幅持续收窄；上涨城市减少至50个，平均涨幅为0.39%；持平城市2个。

环比涨幅前十城市中，主要以长三角、环渤海及东北城市的三四线城市为主。其中，嘉兴连续2周涨幅位居榜首。

环比涨幅前10的城市分别为：嘉兴、湖州、唐山、秦皇岛、泰安、佛山、丹东、宁波、鄂尔多斯、保定。

从监测的数据看，二手住宅一线城市均价为54200元/平方米，环比下跌0.24%；二线城市均价为17558元/平方米，环比下跌0.16%；三四线城市均价为11340元/平方米，环比上涨0.08%。

而跌幅前10的城市，不乏一线城市和热点城市，分别是：杭州、承德、宜昌、扬州、漳州、衡水、天津、惠州、北京、淄博。

其中北京、杭州、天津都是关注度很高的城市，比如天津此前降低门槛落户，申请落户人数多到系统难以承受。但因为楼市调控的继续，无论是新房还是二手房市场都有所降温。

表：2019年第25周分城市二手住宅价格统计

数据来源|诸葛找房数据研究中心

再来看第25周的房租价格。

因为毕业季的到来，租房市场较热，全国大中城市本周租金均价为44.26元/平方米/月，环比上涨0.18%，租赁市场价格稳中有升。

一线城市的平均租金84.30元/平方米/月，环比上周上涨0.18%。也就是租住一个70平米左右的两居室，每月平均房租已将近6千元！

相比而言，二线城市的房租就要友好很多，即便重点二线城市平均租金34.75元/平方米/月，也不到一线城市租金的一半。大多数重点城市租金均价小幅调整。

其中受关注度高的20城租金变动如下图，大家可查找参考。

表:2019年第25周全国大中城市租金均价

数据来源|诸葛找房数据研究中心

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