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房地产半年报:青岛调控加码后 二手房成交同比降34.6%

2019-06-28 16:37栏目:房产

原标题:房地产市场半年报:青岛调控加码后,二手房成交同比降34.6%

半岛记者 于红靓

6月25日,贝壳研究院发布《2019中国房地产半年报》。从报告来看,2019年上半年全国市场整体回暖:全国重点城市(北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州)二手房成交量环比增长52.3%,同比增加3%,走出去年底部。新房及土地成交量同样有所上升。但市场回暖并不持续,进入二季度后,受政策收紧及预期转变影响,市场再度调转向下,上半年楼市总体呈现“前高后低”的特征。

其中,青岛市场2019年上半年虽有所升温,但整体市场未呈现出过热态势。贝壳研究院数据显示,青岛市场表现不及去年同期,成交同比降幅达34.6%。青岛二手房成交均价在年初经历短暂上涨后重新跌回2018年以来的低位上,6月均价21882元/平,同比降幅逾10个百分点。贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,青岛于去年4月中旬调控加码市场走低,相比加大调控力度后的低温市场,2019年上半年市场环比升温明显。

许小乐表示,由于上半年市场升温中大量需求得以集中释放,下半年青岛二手房市场预计略显疲乏,整体市场情况以“稳” 为主。