4招骗走20.6万买房预订金 21世纪不动产成都一店长被查(5)

　　21世纪不动产应当承担退赔责任

　　类似乔俪、高灵灵所遇到的这种情况，涉事中介店长已经没有赔付能力，购房者应该怎么办？加盟店出了问题，购房者可以向品牌方索赔吗？

　　对此，四川盛豪律师事务所律师冯彪认为：对于购房人而言是无法辩别哪些是直营店、哪些是加盟店的。购房人是基于对21世纪不动产品牌的合理信赖，合同文本上也有21世纪不动产的标识，且签订合同和交款均是在门店进行的，因此该店店长的行为构成表现代理，21世纪不动产应当承担退赔责任。根据司法实践中“先刑后民”的原则，购房人可在该店店长的刑事责任判决后，直接向21世纪不动产主张赔偿。

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