二手房猛涨1万+/ 南京这个小区抱团涨价很成功(2)

但我今天查阅链家网的数据显示，目前该小区的均价在29422元/㎡，最近90天成交的两套房源，88平左右，总价在260万+，成交单价在3万元/㎡左右。

【麒麟】中南世纪雅苑

今年5月，在麒麟新盘熙悦上市前夕，临近的中南世纪雅苑业主倡议将本小区二手房价从2.5万元/㎡上调至3.3万元/㎡，保证新盘顺利开盘，实现互利互惠。

但目前该项目二手房成交均价却始终维持在2.2万-2.6万元/㎡之间，德佑二手房中海店的一位销售人员表示，世纪雅苑二手房价格基本稳定，但由于不满两年，税费一定程度上也会制约房价上涨。

业内：二手房价格由市场决定

一位多年从事二手房交易工作的业内人士表示，二手房价格从来是由市场决定，真正决定二手房房价的是成交价而不是挂牌价。南京今年二手房成交量总体一直下滑，在这种环境下，想要让二手房价格实现大涨，只能是一厢情愿而已。