观点碰撞 拒绝二手房业主孩子可以有

同一所小区，为何一手房的业主可以入校，而二手房业主则不可以？江苏省连云港市同科小区本属于附近连云港外国语学校的学区，但由于小区开发商与新海实验中学（苍梧校区）以下（简称苍梧中学）签订了助学协议，因此该小区孩子可以根据意愿选择两所学校中的任一所就读。然而，近日，有12名业主的孩子却不能如愿进入苍梧中学，学校和教育局给出的理由是他们买的是二手房。

拒绝二手房业主孩子可以有

□山东 丁慎毅

由于苍梧中学是当地最好的初中之一，所以大家都挤到这来了。根据学校的做法，如果一手房业主已经使用这套房屋的上学名额而且没有转学或退学，那么这套房屋出手后已经失去学区房的权利。笔者认为，这也不失为一件好事。

毕竟，如果一手房业主的孩子毕业后，房子继续买卖，二手房业主孩子毕业后再继续买卖房屋……这必然会推高学区房的房价。也许有人说，现在租住都同权了，租房为什么可以有在学区房上学的权利？这不难理解，如果禁止了二手房业主的孩子进入学区校上学，一手房业主再卖房子就炒不起价格，只能用于出租，这有利于房地产市场的治理，从这个角度说，拒绝二手房业主孩子入校可以有。

当然，也要具体问题具体分析。当初开发商与学校签订的协议，并没有明确二手房业主的孩子不可以进入苍梧中学。从合同法来说，以前的承诺还是应该兑现，即允许这次的二手房业主孩子入学，但可以再次签订补充协议，就此打住。而另外值得注意的是，房地产商靠赞助学校谋得所在小区跨小区入学的权力，这种做法其实并不合适，有学校帮开发商卖房之嫌，容易产生寻租空间，对原学区的业主也并不公平。

总之，剔除其它因素，直接规定二手房业主孩子没有在本学区就读的权利，倒是不失为治理学区房炒作的好办法。