监管趋严 北京等热点地区二手房市场降温(2)

　　诸葛找房数据研究中心分析师国仕英对中国证券报记者表示，此次座谈会的目的是控制苏州的房价涨幅。截至4月份，苏州二手住宅挂牌均价累计上涨5.88%，已超过苏州全年调控目标5%的界限。且土地市场热度高。进入2019年，多宗高单价、高溢价率土地成交，“百亿级”土拍频现，多个板块的“地王”纪录被刷新。5月18日，住房和城乡建设部对最近3个月价格指数累计涨幅较大的4个城市进行预警提示，其中就包括苏州。

　　值得注意的是，近期不少房企融资报告中特别提及融资用途不用于购置土地。以恒大地产集团为例，恒大地产集团110亿元公司债券发行申请获深交所通过。募集资金拟用于偿还到期或回售公司债券、支付公司债券利息。本次发行公司债券募集资金将按照募集说明书约定用途使用，不用于购置土地。业内人士指出，2019年以来，多数房企拿地激进，房企债券和ABS融资用途受到关注。未来不排除对用于拿地的大额融资从严监管。