哪些楼盘可以用公积金贷款？想在安吉买房，你

上周大吉和大家分享了办理贷款时选择哪种还款方式更划算（更多详情>>>），不少购房群的小伙伴给大吉留言，要大吉多分享一下干货~

于是大吉今天来给大家首先梳理一下安吉公积金贷款最新政策，其次来看一下安吉有哪些楼盘可以用公积金贷款。

毕竟目前公积金贷款5年期以上利率是3.25%，相较于商业贷款5年期以上利率4.9%，再加上约5%-10%的利率上浮，四舍五入剩下的利息钱也能买辆代步车啦~

一、贷款申请条件

具有完全民事行为能力的职工在本市市域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时，提取本人及房屋共有权人住房公积金个人账户余额不足时，可以申请住房公积金贷款。借款人（含配偶，下同）在申请住房公积金贷款时还应具备以下条件：

（一）申请前连续足额6个月缴存住房公积金（新就业大学毕业生或引进人才为2个月）；

（二）具有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

（三）个人信用良好，符合住房公积金贷款对个人信用的要求；

（四）购买住房的，需签订有效的购房合同，用自有资金已支付占总房款规定比例的首期款；

（五）建造、翻建或大修住房的，需提供批准文件、不动产权证书；

（六）同意提供贷款委托人认可的贷款担保；

（七）借款人未办理过公积金贷款或与前笔住房公积金贷款还清间隔6个月以上；

（八）以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或直系血亲。

二、提供资料

（一）借款人及其房屋共有权人的身份证明、婚姻证明、户籍证明；

（二）还款账户（银行卡）；

（三）购买商品房的，提供经房地产管理部门备案登记的购房合同和已支付不低于购房款总额规定比例的付款凭证；

（四）购买拆迁安置房屋的，提供房屋拆迁协议和支付不低于房屋调换补差价规定比例的付款凭证；

（五）购买二手房的，提供二手房买卖合同、契税完税凭证、《不动产权证》；

（六）通过拍卖程序购房的，提供法院拍卖成交确认书、契税完税凭证、《不动产权证》；

（七）建造、翻建或大修住房的，提供房屋安全鉴定证明、住房建设规划许可证、建（修）住房的发票）、信用良好的房屋评估机构出具的《房地产评估报告书》、《不动产权证》；

（八）再次申请住房公积金贷款的，提供住房公积金缴存地和拟贷款住房所在地不动产登记部门出具的不动产登记信息查询记录；

（九）异地首次贷款的,持异地缴存城市公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，近12个月的职工个人住房公积金缴存明细。异地再次贷款的，另须同时提供住房公积金缴存地、前次贷款地和拟贷款住房所在地的不动产登记部门出具的不动产登记信息查询记录。

注：首次申请公积金贷款，新就业大学生另需提供毕业证书和学位证书，引进人才另需提供外地取得的中级及以上职称和人才引进协议。

三、贷款额度、期限和利率

（一）贷款额度

具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、贷款期限、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。贷款额度须同时符合以下规定，即取最低值：

1、不得高于按计算公式计算的可贷款额度。

借款人和配偶住房公积金账户月均余额×倍数（倍数目前按10倍确定）。新就业大学毕业生和引进人才首次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款最高额度可在按计算公式计算后可贷款额度的基础上享受上浮30%的优惠政策。缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款的，单职工缴存家庭可贷额度计算低于10万元的，按10万元确定；双职工缴存家庭可贷额度计算低于20万元的，按20万元确定。

2、不得高于购房总金额的规定比例。

购买商品房的，缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，首付款比例为20%。缴存职工家庭再次使用住房公积金贷款购买改善型自住住房的，对拥有1套及以下住房且已结清相应购房贷款的，首付款比例为20%；对拥有1套及以下住房且未结清商业性个人住房贷款的，首付款比例为30%。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买房龄五年以上的二手房，贷款首付款比例在上述政策基础上增加10%。

购买拆迁安置房屋的，不得高于房屋调换补差价的规定比例。

购买二手房的，不得高于应纳税额或合同价或市场评估价格三者低值的规定比例。

建造、翻建或大修住房的，不得高于支付建造、翻建或大修住房实际费用的50%，且不得高于中心确认的市场最高价格。

3、不得高于单笔贷款规定的最高限额及累计限额。