3985套！二手房周成交量再创近1年新高(2)

二手房商圈涨降房源情况

?在上周商圈降价房源量TOP3里，温江区光华大道以261套降价房源量位居第一，新都主城区以238套降价房源位居第二，双流城区以212套降价房源居第三。

在商圈涨价房源量TOP3里，温江区光华大道以70套涨价房源位于第一，华阳以63套涨价房源量位于第二，郫都区红光以62套涨价房源量位于第三。

二手房热门降价小区

?在降价小区方面，郫都区的龙湖时代天街位于降价小区数量第一，小区挂牌均价为9821元/平方米，有21套降价房源。

01

国家统计局：4月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落；三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩；

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同

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十城市遭预警提示 房地产调控“稳”字当头

为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

5月16日，苏州工业园区调控再度加码，用于申请入学的住宅，从“五年一学位”调整为“九年一学位”，这也是2019年全国第一个学区房收紧的政策。

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房住不炒 今年各地调控措施已超164次

今年以来，在房地产市场政策不断微调，部分城市房价出现上行态势，各地调控次数明显增加。据统计，1-4月各地发布的调控措施已超过164次！据中原地产研究中心统计，4月，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300%，调控频率明显增长。3月份全国各地楼市调控政策逐渐平稳，仅发布房地产调控政策15次。1月到3月调控分别为68次、21次、15次。

在因城施策、一城一策的长效调控机制下，当前监管思路是什么？张大伟认为，虽然最近出现了部分城市的微调，但是整体看，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。同时，房住不炒也代表了未来楼市政策将依然打击投机行为，未来微调的政策也有利于刚需。