【企鹅前线】苏州新政 新房限售3年 二手房限售5年

腾讯房产南京站5月13日消息（潘梓齐）5月11日晚，苏州正式发布限售令，升级楼市调控政策，与此同时，也出台了人才优先购房政策！

重点内容

1.对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）新房3年内限售，购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让。

2.对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。

3.调整土地出让报价规则，竞价超过市场指导价10%（不含10%）需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定，调整为超过市场指导价5~10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。

4.苏州工业园区和其他市（县）、区，可结合本地实际情况，优化完善施教区内住房的学位政策。

5.实行人才优先购买政策，房地产开发企业应当将预（销）售许可建筑面积50~60%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。

消息一出，引来了不少网友的留言讨论。有网友表示：社保从两年内满一年改为五年内满两年，本地人从能购买三套降为两套，最重要的是根据区域对拥有第二套第三套第四套空置或闲置房的的业主征收相应的房产税，房屋套数越多，相应的房产税越高，如此方能扼住房价上涨，扼止炒房。

腾讯房产苏州站总经理李延栋表示：以下图片为新区限售的区域项目，目前出台此政策正及时，可以限制投资客大大出手，给非理性卖家降一下温，回归房住不炒的道路上来。