小区车库渗水、地面开裂无人管 责任单位委屈说真相(2)

　　调查： 

　　车库已临时开放停车

　　部门积极回应居民质疑表“清白”

　　针对市民的前期反映，7日下午，记者随同建设单位开达公司项目负责人来到九莲小区棚户区4期的地下车库。记者看到，车库已经对外开放，库内已停放有不少车辆，地面平整干净，部分区域还能见到前期施工时留下的痕迹。

　　“其实，在居民反映之前，经开区建设行政主管部门已责成我们公司加快问题整改，由于修复任务繁重，宣传力度不够，才让居民产生‘误解’。”对于居民的反映，开达公司相关负责人倍感“委屈”，据其介绍，2017年10月，该小区物管在巡查中就发现该小区地下车库出现了地面渗水、抗水板开裂现象，并向开达公司、九莲街道办事处及经开区建设局反映了相关情况。为此，相关单位迅速展开实地查看，并会同业主代表召开现场办公会，会商整改措施及实施方案。开达公司按照工作部署，立即联系了省内房屋质量鉴定及维修加固权威单位四川省建筑科学研究院。该院在第一时间委派了专家团队进驻现场详细勘验，经过取样、鉴定等程序，很快便设计出了施工图纸。由于当时工作人员都全心投入修复工作，从而延误了此次修复工作的宣传，这也导致了个别居民的不理解。

　　地下水压过大

　　导致地板开裂产生渗水现象

　　那么，为何车库会出现渗水、抗水板开裂现象呢？据该项目负责人介绍，经过与四川省建筑科学院专家共同分析认为，该工程实际的地下水位明显高于其抗浮设计水位，水压力过大导致该小区地下车库地板开裂，产生涌水、渗水现象。同时，该地下车库地板的防水卷材构造不当及施工工艺缺陷，造成抗浮稳定性不高，这也是其中一个间接因素。

　　为了解决这一问题，2018年6月，开达公司对该小区地下车库实施封闭施工，并按照施工方案对原有抗水板进行了全部拆除，采用加厚抗水板并加粗钢筋。期间，因施工需要，施工人员只得对该小区地下车库部分照明及排气设施进行了拆除，2018年11月，该小区地下车库抗水板得到更换，修复工作取得阶段性成效。