好房测评｜内五区置业"最低"门槛，7字头拿下南城正地铁盘(2)

项目内部打造了一条2.3公里环形跑道，涵盖了亲子互动跑道、浪漫情侣跑道、健康活力跑道、生态氧气跑道、宠物专属跑道5大主题跑道，而且沿5大主题跑道构建了15大运动主题风景线。

在售的1#、2#住宅公寓楼栋位于塔吊施工的位置，目测建了10层有余，今年买，明年可交房。

1号栋：共15层，3梯28户，户型面积为37-94㎡，主力户型为46.8㎡的A4户型；

2号栋：共15层，3梯26户，户型面积为42-92㎡，主力户型为45.6㎡的A1户型。

在售公寓面积为37㎡-47㎡、75㎡-93㎡，共计9个户型，置业者可选择性强。其中1#A3、A6和A9三个户型已售罄；2#A3户型已经售罄。

▲鑫远悦时代1#平面图

▲鑫远悦时代2#平面图

1-2#的主力户型为通厅设计，3.9米大开间、9.6米进深，纵深设计合理。从房源的整体布局来看，室内的采光效果好。

▲鑫远悦时代1#A4主力户型图

▲鑫远悦时代2#A1主力户型图

对于投资者来说，鑫远悦时代的公寓户型可大可小，对于未来出租也比较方便。

配套齐全：交通商业教育都挺好

具体来看，在售的1-2#住宅公寓位于新开铺路与大托路的交汇处。与商业综合体鑫悦汇仅一路之隔，目前已有世界500强麦德龙（超市）、迪卡侬（超市）、中影国际影城等品牌入驻；

与地铁1号线中心广场站1号出口约200米。而且根据规划，地铁5号线也将经项目而过，是长沙稀缺的双地铁盘。

从项目的规划数据来看，容积率不足3、绿化达到40%，宜居是小区的一大特色，另外住宅公寓产权70年，民水民电，物业费仅1.9元/㎡.月（暂定），可以降低后期居住成本。

容积率：2.67

绿化率：40%

总户数：3929

停车位：地下2589个，其中地上133个

物业费：暂定1.9元/㎡.月

社区自建幼儿园，项目毗邻仰天湖小学、湘府英才小学、长郡湘府中学及规划中的大托小学，三馆一中心环绕，优质教育资源丰富。

长沙市湘府中学创办于 1956 年，其前身为长沙市郊区一中，是长沙市教育局直属的以高中为主体的完全中学，是长沙市示范性中学。

可以看出，鑫远悦时代除了明显的价格优势，在交通、商业和教育方面也都挺好。

用业内人士感慨的话来说，如果不是因为限购、房票紧张，这么高性价比的房子不愁卖。