合肥二手房挂牌均价上涨至14201元/㎡ 但非楼市回暖

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新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 房产机构发布的2019年一季度楼市报告显示，今年一季度，合肥二手房挂牌均价为14201元/平方米。

58安居客房产研究院发布的这份数据显示，一季度，包括合肥在内的全国二手房市场挂牌价格普遍稳中有升，具体来看，1-3月，合肥的二手房挂牌均价呈现逐月稳步上扬的趋势；总价在50-150万的房源受到的关注较多，占比约五成。面积方面，找房用户对于二手房的面积偏好集中于70-90㎡（26.1%）、90-120㎡（26.6%），与2018年相比变化不大。

数据还显示，2018年11月开始，购房者信心指数逐渐上扬。到2019年1月，购房者信心指数为102.5，2月为107.6，3月份则达到111.9，这也是2018年1月以来的最高水平。与此同时，调查中认为一二线城市短期内房价稳定、未来还会上涨的占比67.7%。新房方面，2019年1月，受春节假期影响，新房的找房需求较低；进入2、3月份，找房需求出现明显上涨，用户的找房热情上扬，市场热度回暖。

此外，该研究院全年跟踪数据显示，2018年11月开始，经纪人信心指数开始缓慢回升，进入2019年指数仍旧延续上升的态势，2月份经纪人指数达到115.5。

不过，该研究院首席分析师张波表示，这些并不代表整体市场具备“大阳春”的基础。一方面，政策面上不允许：从国家2019年楼市调控的目标来看要保持“三稳”；此外，市场面上也难实现：一二线楼市的调控并未出大放松，尤其是限购需求的不放松导致了需求难以在短期快速增加，三四线城市则面临2019规划棚改面积同比大幅缩水的现状。

新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 胡霞利