桐乡新房价格大揭秘，最贵的是这个地方…（内(2)

　　目前入驻城南的知名开发商不多，仅有绿地一家，且其土地带有一部分商业性质。其余的地盛、大通，在全国而言都不算是知名的开发商。但地盛·盛大名门细分的话是属于市政府板块，周边配套成熟，有学区优势，因此价格较高。大通·绿园体量较小，是一个偏刚需、刚改的项目。绿地·中央广场则以其自带的商业综合体为卖点，周边缺乏一定的生活配套，但好在能够自给自足。

绿地中央广场效果图

　　城西：从目前唯一在售项目的案名就可看出一些端倪。桐乡城西，汇集着桐乡最为优质的教育资源，有桐乡六中（老校区）、求是中学、桐乡高级中学、浙江传媒学院桐乡校区等等。桐乡高级中学在整个浙北地区都称得上名校。重视教育的桐乡人，对这个板块一直有着特殊的感情。但除了教育资源之外，城西其余拿得出手的东西实在不多。

　　目前在售的翰林学府，价格在整个桐乡而言有一定优势，项目的高层偏刚需、刚改。

　　高桥街道：这是在17年才正式并入桐乡市区的一个区域，此前一直是高桥镇。区域内的核心优势是交通，背靠着桐乡高铁站，乘坐高铁17分钟可达杭州，40分钟可达上海。另外G60沪昆高速的桐乡互通，也在区域内，这里堪称是桐乡连通杭州、上海的门户。凭借着交通优势，周边有了不少配套，比如耀华国际学校、上海瑞金医院等等。

　　前面我们说桐乡的投资氛围不浓，如果说桐乡还有一些投资客的话，大部分可能都会选择这个区域进行投资，因为交通实在是便利。

龙湖·天宸原著区位图

　　目前在售的龙湖·天宸原著，有高层和别墅，高层在售户型89㎡、125㎡。价格上面，这个区域超过14000元/㎡，着实考验桐乡市民对这个新兴区域的接受程度。

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　　对比桐乡和嘉兴两地的房价，其实不难发现，站在桐乡房价最高点的振东新区，其价格是高于嘉兴市本级的。其余诸如城北等地的价格基本和市本级目前房价最高的几个板块，如南湖新区、城南、秀湖等持平，或是更高。

　　桐乡房价到达现在这个程度也是有原因的。

　　1、桐乡有好的经济基础，如果没有购买力做支撑，再高的房价也只是空中楼阁。经济基础决定上层建筑，也在一定程度上决定了房价。

　　2、与嘉兴严格执行限价政策不同，桐乡并未执行限价政策，市场环境对开发商来说相对宽松，房价相比于嘉兴更多的是靠市场调节，因此会出现备案价偏高，实际购买有优惠，或是在车位上“松绑”等现象。

　　有网友拿桐乡作为例子，说市本级的房价还有上涨空间。针对这个观点我想说的是，桐乡虽是嘉兴下辖的五县之一，但具体到市场环境、政策上面都与市本级有很大的区别，因此桐乡的房价对嘉兴市本级来说参考意义有限。