最新最全！杭城二手房涨跌榜出炉！这类房源成

　　根据透明售房网的数据显示，3月杭州市区（含富阳不含临安）二手房共成交8920套，创下近9个月的新高，传统“金三”如期而至。

　　从3月二手房涨跌榜来看，除了单价在2万/㎡以内的房源以外，其余价位涨价的小区均略多于跌的小区。尽管有微涨，但涨幅基本稳定在5%左右，可以说价格已经开始企稳。

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　　单价2万/㎡以内房源跌多于涨

　　余杭多个小区跌幅在10%以上

　　单价2万元/㎡以内的房源，大多数分布在余杭和萧山。从涨跌榜中可以看到，有52%的小区3月成交均价较2月下跌，而其中39%的小区下跌幅度在10%以上。

　　分析这些小区可以发现，大部分是余杭区的老小区。例如闲林的仓溢东苑、临平的方家弄和经建绅世郡，下跌幅度都超过了25%。

　　据临平的二手房经纪人解释，老小区由于个体房源的差异，如装修配套等，房价差异也相对较大。另外，该经纪人表示，像临平、闲林，次新房的选择余地也很大，一般不会考虑老小区。

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　　刚需房源成3月成交主流

　　部分热门小区价格微涨

　　单价在2-3万元/㎡的小区，涨价的略多于下跌。根据涨跌榜，涨价的小区占比57%。不过，值得注意的是，在涨价的小区中，涨幅在5%-10%的小区最多，占比32%。这些小区中，大部分都是3月成交的热门小区。例如三墩的经济适用房都市阳光华苑，连同都市阳光嘉苑、都市阳光乐苑、都市阳光和苑一同登上了3月三墩板块的成交榜榜首。其中，都市阳光华苑价格涨幅最高，相较于2月增长了8%。

　　链家三墩店的经纪人表示，三墩的新房如中铁建西湖国际城仍然存在难摇号的问题。对于刚需购房者来说，尽管都市阳光小区为经济适用房，但经过去年的一轮下跌后，价格回归至了25000元/㎡左右，因此是不错的选择。

　　另外，龙湖水晶郦城、亲亲家园在3月都有不错的成交，涨价幅度甚至超过了10%。

　　而纵观所有涨跌小区，涨跌幅度在5%以内的小区，占到了39%。可以看出，市场正在企稳的阶段。

　　3-4万元/㎡区间老小区占半壁江山

　　市中心小户型房源成刚需首选

　　除了三墩的经济适用房，3月表现抢眼的还有市中心的老小区。从3-4万元/㎡区间可以发现，其中有微涨的小区里，老小区占据了半壁江山。