反转！当下市场这几种房子不能再买了！

最近的限购对市场造成了一定变化，限购之后对购房资格，也越来越珍惜大家对自己买房的，考虑也越来越认真。毕竟作为购房者来说，手里的资格有限，对自己买的房子要做好充分考虑。这种情况下必定作为购房者所购买的房子就发生了一定的变化。像之前的市场情况下，热卖的户型，在现在的情况下就不会有那么大的增值保值空间了。

【1】以往受青睐的小户型

在之前作为小户型来说一直受到广大各方面的青睐，毕竟作为前期的购房者并没有很多资本，去买大房子，作为小房子来说事有很多，前期购房者，一个跳板在购买了小房子之后，后期能够通过小房子的资金积累和升值，为以后购买大房子做一定的铺垫。之前出现的很多情况就是在购买了小房子之后，通过小房子的增值来获得两房或者3房的首付积累，从而能够买到房子。而对于现在的购房者，当买了首套房之后对二套房的资格问题就有一定的限制。譬如郑州，单身的情况下，就不能买二套房，如果说，即使不是单身在购买二套房的时候，首付也会提高到60%。作为购房者就不在，对于小房子有那么大的兴趣而转为，等自己手里的积蓄达到一定程度之后才会选择大方的购买，这种情况下至于小房子的过渡性就已经失去了作用。所以说无论是之前的小户型在，在二手房市场挂售的时候不太好卖，而且在现在的市场上也并不是那么好卖。

【2】近段时间市场热销的公寓

在过去的一段时间里，很多人选择了买公寓，这个情况是因为在购房者，因为自个从现在的情况下开始购买公寓投资。经过了一大波热潮之后，作为公寓投资并不是很多人的理想选择，因为作为公益投资后期所缴纳税费比较高，这并不是因为很多人并不知道这个情况而是对于公寓的税费并没有一个实际的概念。在售楼部开发商的销售过程中，也扩大了公寓的优点造成了，广大购房者并不了解公寓的情况下进行了公寓的购买，而作为公寓的转手性又不是很高，所以在前期的客户进行一定的饱和之后，基本不能进行二次销售。作为公寓的购房者，也就变成了长期持有者。

【3】远郊养生房

作为房产领域，很多人也在为养老领域进行涉足，很多养老房旅居房也开始慢慢进入市场。但其实作为养老房并不是很多人都能理解，实际上作为开发商本身也并没有，把养老房作为一个深度概念去开发。而只是顺着市场的需求趋，做相应的开发，达到达到快速销售的目的。最终的情况是作为养老房在远郊地方建设之后，由于配套设施跟不上，很多地方的楼盘并不适合居住，空置率较高。并且由于这些房产都在远郊进行建设，缺少了建设的过程中监管方面，最后的房产质量也受到了影响。

【4】证件不齐全

另外最近市场上也出现了一波不太合规的房子，比如说安置房。这类房产借助政策的风口，在这个并未下达的情况下开始销售，因为前段时间在政策的释放中表示，要加快安置房的入市，但实际情况中安置房并没有，走完所有的流程，也没有完全入市，这种情况下很多人在进行安置房的前期转让。但至于安置房能不能进行合理合规的进行转让，还并没有明文规定。我们在去购买这类房产的时候也要特别注意，避免在这个上面，让自己的资金产生损失。

随着市场的不断变化，我们在购买房产的时候也要特别注意，尤其是作为投资并不太适合进入当下的市场，而作为购房者，你要明白自己的需求，在这个市场下，要合理利用自己的购房资格，珍惜购房机会。