女子租房出售诈骗500多万 受害人多为亲戚朋友

　　犯罪嫌疑人李某（右）

　　20余人被骗

　　涉案金额多达500多万元

　　“接到报警后，我们立即立案调查。”市公安局经开分局嘉禾派出所民警杨鹏告诉记者，通过调查发现，张女士并不是唯一的受害者，还有许多人和张女士一样，都被李某骗了钱。

　　“经过我们初步统计，受害人多达20人，而且这些受害人，大部分都是李某的亲戚朋友。”杨鹏介绍说，其中一名王姓受害人受骗最多，因为拿不出买房款来，王姓受害人卖了老城的一套房子，凑钱支付了一半购房款给李某。听说弟弟买房后，王姓受害人的哥哥也花了46万在李某的手里买了一套房，结果双双被骗。

　　“少则10几万，多则四五十万。”杨鹏说，经过办案民警初步统计，李某所骗的购房款多达500多万元，其中，有些受害人还被李某以购买社保为名骗了几十万元。

　　鉴于案情重大，嘉禾派出所立即立案调查，然而，被众多受害人堵了门的李某却早已潜逃、不知所踪。

　　围绕着李某的社会关系及活动轨迹，办案民警开展了全面的摸排调查工作，2月21日，李某在河东某咖啡店落网，经审讯，李某对其诈骗的犯罪事实供认不讳。

　　租房出售

　　500多万基本被挥霍一空

　　那么，李某到底是何许人也？怎么又骗得了数十人几百万的钱款呢？骗得钱财又去了哪里？

　　据介绍，80后的李某是名家庭主妇，一直待业在家。在第一次骗得孃孃的购房款后，李某的胆子越来越大，逐步开始了自己的诈骗计划。

　　“虚构自己认识高官的情妇，对方手里有多套住房急需出售。”杨鹏说，为了让人相信其确实有很多房产，李某特地跑到中介去租赁了10几套的住房，而这些住房，全部被其拿来充当诈骗工具。

　　“看得到现房，价格只有市场价的一半，再加上是亲戚好友介绍，因此，许多受害人都没什么警惕心，老老实实的交了钱。”杨鹏告诉记者，为了进一步骗取受害人的信任收取尾款，李某还在网上制作了一批假的房产证，但纸包不住火，最终李某的骗局还是被识破。

　　“喜欢出去旅游，喜欢购买奢侈品，喜欢整容，其诈骗所得，基本上被其挥霍一空。”杨鹏说。

　　目前，李某已被公安机关刑事拘留，案件正在进一步侦办中。

　　提醒|

　　天上不会掉馅饼 购房租房需谨慎

　　市民如何在进行房屋租赁、销售交易时避免上当受骗？对此，警方提醒，市民应当注意以下四个方面。

　　审查房地产开发商及中介公司的资质。开发商须具备“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房销售（预售）许可证。从事房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。

　　审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋是否办理抵押登记等情况，以免购买无产权或产权有争议的房屋。不要因贪图便宜落入“真房假证”的诈骗陷阱。

　　警惕以超高利润引诱人们从事房地产项目投资的虚假广告。面对各种媒体的此类广告宣传，要做到谨慎识别，理性判断。投资前应向有关部门进行核实，包括项目的真实性、项目开发的具体内容、与广告宣传是否一致等，切莫为追求高额回报盲目投资。

　　谨防交易合同中的“霸王条款”。人们对中介公司普遍存在依赖心理，对他们事先拟好的合同很少提出异议，往往给犯罪分子可乘之机。在签订合同前应仔细阅读合同条款，提防其中的免责条款陷阱，以防自身合法权益受到损害。

　　“天上不会掉馅饼，反正越便宜的事情，越要提高警惕。”经开警方提醒说。

　　（除民警外，文中人物系化名）

　　（全媒体记者 贺建平）