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广州二手小阳春已经到来!

2019-03-19 20:54栏目:房产

广州二手小阳春已经到来!

  最近,国际统计局公布了2月份70个大中城市的房价报告,其中广州的一手房价涨幅为1.1%,在四个一线城市中涨幅最多。

广州二手小阳春已经到来!

  相比一手来说,广州的二手房价则是跌幅最大的。

  而对比最近几个月的数据,可以发现,广州的跌幅有逐渐扩大的趋势。

广州二手小阳春已经到来!

  如果说一手数据受影响因素太多,二手数据反而更真实的话,截止到2月,广州的房价已经明显下降了。

  而3月是传统的小阳春旺季,广州的一手市场已经明显复苏,二手市场又是怎么样的景象呢?我们做了一番调查。

  广州二手房在3月份迎来逆转

  根据广州市房地产中介协会发布的数据显示,上周(3.4-3.10)广州二手住宅共成交1,095宗,环比增长9.94%,网签量创2019年以来单周最高的水平。

  中心六城区,天河跟越秀区领跑,网签宗数环比增长53.95%和16.95%;

  外围几个区域区域,除南沙区二手成交相对弱以外,其余各区网签宗数环比都有所增长。

广州二手小阳春已经到来!

  虽然本周成交数据仍没有更新,但据业内人士透露,截止到3月11日,3月份广州二手房的成交量就已经达到前两个月成交量的总和。

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  学位房房源充足

  部分区域出现价格松动现象

  3月份是传统的学位房旺季,就目前的情况来看,今年学位房可选房源还是比较多的,价格和去年同期相比,也基本持平;部分区域的学位房甚至出现价格松动的现象。

  比如在东山口片区,现在提供给买家选择的房源比较多,因为卖家也不敢开高价,部分业主甚至有可能接受倾价,议价空间在5%-10%左右。

  而华景新城楼梯楼的二手均价约4万多元/平方米,而电梯楼的二手均价约5万多元/平方米。

  从实际成交个案来看,同类型房源的成交价较去年同期略有下降。不过近期的二手交投还是挺活跃的,多数都是学位房买家。