杭州最新最全二手房成交榜 超过一半的二手房跌

　　2~3万元/㎡接近一半跌了

　　次新房也加入下行队伍

　　就在上个月，小编在统计中还发现，次新房相对老破小还是保值的，但从9月涨跌榜中我们发现，次新房也开始加入跌的队伍。可能是个别现象，但值得警惕的是，前期被房东炒高的二手房，这段时间回调是完全有可能的。

　　203个楼盘中，92个呈现下跌状态，不少是次新房，下沙、萧山以及丁桥都有。

　　下沙是个比较好的观察口。就在上个月，下沙板块二手房已经出现价格回调，均价在2.5万元/㎡以上，但这个月，我们发现，像市面流动性很高的世茂江滨花园，一些组团成交均价已经在2万元/㎡，较上个月依旧有下降。

　　而丁桥板块，这个价格段的楼盘基本止跌，因此，我们可以判断，目前板块比较有支撑力的价格在2万~3万元/㎡，如果在此区间的二手房，购房者应该可以放心购买。但尽量选择年份较新和带学区概念的。