购物中心地下商业如何规划设计？(2)

这座地下购物中心的几项数据都非常惊人：占地400万平方米，连接了10个地铁站，2个公共汽车终点站，1200个办公点，200个餐馆，40家银行，40家影院，2个大型购物商场，近2000家店铺，3个大型展览楼和其他娱乐场所。

更有奥林匹克公园，贝尔中心，蒙特利尔火车站，艺术广场等都被涵盖在周边。

在设计上同样引入了自然因素，在人们的经过的长廊里摆有各种花草树木，并利用电灯光促其生长。

在一片生机勃勃的花草树木中，安置有各种凳椅供人们休息。同时设置有多达200个进出口，每天大约有50万的人流量。

因为与地铁相连，缓解了交通问题，加之蒙特利尔特殊的冬季恶劣天气状况，也为人们形成了庇护的休闲场所。

案例3

上海K11

今年经过重新改造的上海K11的B1层的美丽物·境集合了时尚与美妆业态，将重点放在突出现代与明亮，适配时尚美妆品牌。

其B2层的新鲜食·集汇聚了15家餐饮品牌，以及蔬果、生鲜及健康食品零售区域。总体来说，K11新鲜食·集专注健康与新鲜，是商业地下空间的餐饮升级表现。

餐饮主题在购物中心地下商业空间最常见。地下的小餐饮商铺盈利能力强，对于购物中心来说是高租金贡献的商户。

对地下美食街区的情景再造，一定要强调开放、明亮，化解地下空间的沉闷，最大限度地展示商业内容，这也是餐饮业态的一大趋势。

地下商业正在呈现哪些趋势

纵观以上深受消费者喜爱的购物中心地下商业空间案例，我们可以发现，好的地下商业，无一不在挖掘空间价值、规避空间缺陷和解决地下商业引流难的痛点。

从这些案例里，我们也可以观察出以下地下商业的趋势：

01|为地下商业优先配置商业“风潮”内容

国外有的购物中心将首店集群放置在地下，本质是将商业领域的潮流话题向地下空间填充。地下空间对引流的需要十分强烈，而首店的吸引力足够强烈。

国内商业体也有类似做法，如国内商业领域逐渐重视的“夜经济”。

拥有热闹夜生活的商业体如合生汇，即把夜间开放的餐饮街区放置在地下，发挥其强引流作用，同时还可照顾到夜经济的时段特殊性，可与地上分开运营。

02|设计主导向内容主导转变，避免“逛后不愿再逛” 

在当前，打造主题区域成为盘活空间的常用做法。在上海K11案例中，我们可看到小而美的地下餐饮主题街区。

对于这一类主题街区来说，过于强调设计和装修的主题性，让游逛商业变成“美陈参观”，反而不利于内容的持续打造，且容易给消费者带来审美疲劳，产生“逛过后不愿再逛”的感觉。

因此从引流角度看，情景和内容的结合应该更加被注重，将设计主导变为情景主导，围绕商业内容进行。 

03|地下空间户外化，从根本上打破物理限制

人类在相对幽闭的空间里会产生两种不同的心理状态：一种是感到安全，能自由行事，一种是感到压迫、焦虑和不安。

从游逛体验方面讲，好的购物中心负一层，主要解决人在封闭空间中的压抑感问题。在层高较矮的情况下，以下沉广场为优势，结合采光、绿植等，将地下空间的劣势全部去除。

对于没有下沉广场的物业来说，这一思路同样值得借鉴，即“地下空间户外化”：通过打造自然景观弱化人对封闭空间的感受，是未来地下商业设计趋势之一。

整体来说，商用物业均有自然、绿色的设计趋势，当下常用的玻璃穹顶就是表现形式之一。这种趋势在地下空间的渗透已然开始，也是人们对贴近自然的需求的映射。

纵观世界范围内人口密度大、用地紧张的都市，如伦敦、新加坡等“寸土寸金”的城市，其大型购物中心的地下空间的商业价值都得到了极为充分的发挥。

购物中心地下空间的开发利用对于建筑空间容量的扩大，和城市环境质量的提高方面有着巨大的潜力和优势，仍旧亟待发现者继续利用。