寻找德基吴铁军

　　南京新街口，四条大道在此交汇，便利的交通带来众多商家和企业，金鹰商场、新百商场、中央商场、德基广场等众多商场云集。

　　过去十余年间，位于东北角的德基广场成为最大“黑马”。作为南京最高端的商场，德基广场连续多年位列全国购物中心单店销售前三。2018年销售额过百亿，仅次于同样以奢侈品制胜的“店王”北京SKP。

　　LV首家南京旗舰店便落地于德基。2012年12月开幕时，德基集团老板吴铁军和影视名人范冰冰一同为新店剪彩揭幕。现场，LV中国区总裁送了一份惊喜给冰冰——一棵挂满五颜六色包包的金黄色圣诞树。

　　坐拥庞大的产业，德基老板吴铁军却异常低调。

　　01

　　低调的富豪

　　南京新街口向北，湖南路是南京有名的商业街，这里曾是民国时期南京城的风云际会之地。选举孙中山为中华民国临时大总统、孙凤鸣刺杀汪精卫，都发生在此地。

　　上世纪90年代，这里的零售业极为繁荣，吴铁军初涉商界，在这儿做服装生意。

　　1998年，香港鳄鱼恤品牌进入内地市场整整十年，吴铁军成立江苏德盛服饰有限公司，开始在南京代理香港鳄鱼恤系列产品。

　　他最早经营的两家专卖店分别为江苏德盛服饰有限公司湖南路梦特娇鳄鱼恤专卖店和新街口鳄鱼恤专卖店。这两家店正是他发家的起点。

　　在此之前，吴铁军曾在江苏新时代工贸公司工作。1996年至1998年，他在一家名为远东南京国内贸易公司的国企担任总经理一职。

　　发家之后，吴铁军和同时代的许多商人一样，开始进入地产领域掘金。他的触角也从湖南路一直向南伸向寸土寸金的新街口。

南京新街口德基广场

　　低调、神秘是吴铁军的一贯作风，他唯一一次高调“露富”发生在2014年。

　　当年，南京世贸中心项目由于被本来的投资方JP摩根与美国富顿撤资、减持股份而陷入停工的窘境。吴铁军和吴铁民的德基广场顺势接盘，财力外漏。

　　南京世贸中心项目占地3.14万平方米，包括68层总高318米的5A甲级智能办公楼、商务酒店和酒店式公寓以及两栋住宅，总投资50亿元。

　　2015年，吴铁军母校南京九中迎来90周年校庆，已是南京巨贾的吴铁军向母校捐款200万元，成立基金会。9月5日，他作为88届校友的佼佼者，被南京九中南京校友会推选为新任会长。

　　2019年年初的开学典礼上，南京九中的校长还特意拿吴铁军等杰出校友激励在校学生。校长说到：“你成长过程中应该有更多的邢定玉、王红阳、朱小蔓、杨德广、徐光裕、吴铁军、张大春、董文钊式的九中学子的陪伴与滋养。”

　　02

　　台前幕后

　　吴铁军在内地的业务布局，始终将吴铁民推上前台，在内地最重要的公司德基广场有限公司和德基集团有限公司，其董事长和法定代表人均由吴铁民担任。

　　天眼查显示，吴铁民是14家公司的法人代表，业务涉及房地产开发、物业管理、医疗健康、拍卖、文化艺术等领域，而吴铁军通常仅担任董事。

　　吴铁民出任法人代表的公司，携带有“德基”的基因，股权穿透后均指向德基企业集团有限公司（下称“香港德基集团”）。

　　市界通过香港查册处得知，吴铁军和公司秘书岑坚担任香港德基集团的董事，而且二人已经取得香港身份，岑坚亦在德基集团旗下5家公司担任高管。

　　吴铁军在成立香港德基集团之后，将原来在内地布局的公司都纳入香港德基集团旗下，摇身一变成为外商投资者。

　　香港德基集团董事名单中有一位引人注目的法人团体，即德隆国际集团有限公司（下称“德隆国际”）。

　　资本市场上曾经叱咤风云的“德隆系”，曾在香港进行过广泛布局，德隆国际亦在“德隆系”创始人唐万新入狱后注销，公司名字也被香港查册处除名。

　　德基集团跟“德隆系”的关系，因德隆国际的注销而中断，无法进一步证实。“德隆系”的资本版图，在唐万新的神秘操作下，向来隐秘而庞大。