西安的公寓还值得买吗？价格六年涨幅不足40% 而住宅涨160%(2)

　　值得注意的是，尤其是2017年下半年到2018年上半年，政府通过限价、限购等多种措施调控住宅市场过热，公寓迎来了窗口期，量价齐升。2019年，住宅调控依旧严峻，在这种大背景之下，公寓市场出现分化，更加理性的购房者们，在考虑价格的前提下，更注重产品本身的质素，西安高端公寓市场迎来看好。

　　西安公寓价格普遍高于住宅

　　由于公寓的商业属性，以及附加的投资属性，一般来讲，目前西安公寓的售价普遍高于同区位的住宅项目。

　　根据易联行数据显示，西安公寓的成交量逐年攀升，2015年-2018年，全市公寓总供应量约413万㎡，公寓价格持续走高。

　　据美城机构的公寓市场价格现状分析，目前平层公寓产品的均价主要在10000-15000元/㎡；LOFT公寓产品的均价主要在15000-23000元/㎡。

　　创典全程5月份市场月报显示，曲江以5.9万㎡的供应量、港务区以2.8万的成交量各居全市首位，而航天城则以17136元㎡的价格领跑。