甲级写字楼租金环比上涨0.3% 成都为何“逆市上扬”

　　一季度经济数据

　　经济形势或许是普通人最难认清、但又与切身利益相关的一个词语。若是看到冷冰冰的数字，很难让所有人都感到信服，而形势的变化又无法很快引起市场快速反应。

　　例如成都日前亮出的一季度经济“成绩单”里提到，地区实现生产总值3550.1亿，其中金融业回升势头强劲。金融业回升，并不能是说市民身边立马能新增几家银行，但变化又真实存在。

　　或许我们可以转变思路，从其他角度观察：而根据第一太平戴维斯数据，一季度成都甲级写字楼租赁租金环比小幅上涨0.3%。

　　2018年，成都甲级写字楼租金水平增长幅度全国第三，甚至超过一线城市上海。在当前经济增速放缓的大背景下，成都为何能“逆市上扬”？

　　原因

　　金融业占据1/3份额 政策引导提供了基础

　　“异军突起”！第一太平戴维斯华西区代理部负责人、成都商业楼宇部负责人戴晖这样评价今年一季度成都金融业的表现。

　　尽管是房地产机构的研究专家，但他们也被称作“最接近经济发展的人”——这些机构掌握了成都40余座甲级写字楼的资源现状，每一家企业的流动，背后显示了成都经济发展的情况。

　　根据第一太平戴维斯的数据，从新增租赁来看，金融、房地产和信息技术是本季度成都最为活跃的三大行业，占季度新增成交总面积60%以上。尤其是，金融业占据了1/3份额，而去年全年，其平均新增成交面积占比为20%左右。

　　10%的跃升背后，戴晖认为政策引导是主要原因。2019年，四川省发布了全国首个小额贷款公司的地方性标准，相关政策为行业有序健康持续发展提供基础，有利于办公需求回升和续存。

　　在成都，证券行业的表现尤其明显。一季度不少内外资的证券相关机构对成都颇感兴趣，从行业来看，这是在股市等流动性经济要素释放中，国内证券业呈现发展态势，证券市场表现活跃。

　　这也是成都面临的机遇——从区位来看，成都位于西部核心区域，经济影响和辐射能力也在巩固金融业能力。

　　金融业在甲级写字楼的表现，恰好与经济“成绩单”中对金融业的评价一致：回升势头强劲。根据成都市地方金融监督管理局透露，成都新备案万创华瑞、四川华西2家自贸区商业保理公司，新增证券公司分支机构8家，首支公募基金九泰基金成功迁入锦江区，弥补了成都市公募基金牌照的空白，另有新增注册私募基金26只，呈现快速发展的姿态。