房子难卖,开发商急了:特价房促销、买房送奔驰(2)

去年起，万科企业股份有限公司董事会主席郁亮多次高喊，万科的目标就是“活下去”。而近日在集团2019年目标与行动沟通会上，郁亮再次指出，经济下行压力加大，“L”型走势尚未探底，宏观形势并不乐观。2019年，万科要“收敛聚焦，巩固提升基本盘”，保证万科活下去、活得好、活得久。

此外，房企巨头也开始陆续打折销售。

其中，恒大就传出全国楼盘均有优惠，最低8折卖房：

此外，据媒体报道近日恒大集团董事局主席许家印亲自召开全集团营销会议，宣布旗下执行住宅9折，商铺8折优惠，接下来每周都将召开集团营销总结会，亲自落实各单位情况。

此外，今年开工以来，碧桂园频频受“裁员”困扰，有部门裁员幅度至50%，涉及的范围相较于以前更广，从总部到区域，幅度也更大。

碧桂园集团对此回应称，“我们从来不做裁员的安排，只是集团职能下放的过程中，人员也可能伴随去区域。”

地产巨头前两月销售额下滑

万科同比降11%，恒大降42%

各大房企降价促销的背后，便是房子不好卖的真相。

3月4日，万科企业股份有限公司发布2019年2月份销售业绩，2月，万科实现合同销售面积 246.7 万平方米，环比减少22.3%；合同销售金额 431.9 亿元，环比减少11.6%。

综合前两月数据来看，2019年 1~2 月份公司累计实现合同销售面积 564.4 万平方米，合同销售金额 920.7 亿元。

和去年同期相比，万科合同销售面积同比减少17.5%，合同销售金额同比减少11.1%。

同日，中国恒大集团公布的业绩数据显示，2月份，恒大合约销售金额约为215.3亿元，合约销售面积约为202.4万平方米。

综合前2月数据来看，销售金额同比下降超四成。数据显示，前2月恒大累计合约销售金额约达647亿元，同比减少42.5%；累计合约销售面积为590.1万平方米，同比减少46.8%。

而碧桂园2月公司的权益合同销售金额约418.1亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约509万平米。

马云：未来房子如葱

曹德旺：未来房子难卖掉

与此同时，越来越多的专家不看好未来的房地产市场，他们不仅认为未来房价会理性下跌，更认为继续疯狂建设开发，房子会卖不掉。

马云说，过去8年中国房价整体呈上涨姿态，我觉得不可思议，任何商品都有其市场规律，有涨有跌很正常。未来房子、车子都会很便宜，房子会多到如葱卖不掉，人人都能买得起，真正昂贵的是干净的水、空气和各种资源。

此外，马云说房价七八年内回归到人人买得起，是基于新一代人的价值观和经济增速的逐渐回稳。他更早早看清了一个道理，任何行业都不可能永续繁荣，腾飞了数十载的房地产更不例外。过去十几年，中国拿房地产、环境和资源换来了经济飞速增长，其弊端尽显，未来经济发展到一定程度时，必将回归本质。事实上，现在国家也在渐渐控制着经济增长速度，同时也调控着楼市。

曹德旺也愤慨地说，房地产迟早崩盘，有房要尽早卖。理由很简单，有钱的人都有几套、十几套甚至上百套房子，而剩下需要房子的人又没有钱。现在都没有钱他以后怎么会有钱买房呢？房子将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？开发商拼命拿地盖房，居民已经无力支付了，他们建那么多房子能卖给谁？