狂奔的康养旅游：从概念到产品，真的落地了吗？

　　当前，旅游产业逐渐细分出多种多样的形态和市场，单一的旅游产品已经无法满足人们的需求，在旅游中追求健康休闲养生的“康养旅游”日渐兴起，作为一种新兴的旅游形式迅速发展。火热背后，这种新兴旅游产品也面临不少难题，康养旅游要实现产业化，似乎还有很长的路要走。

　　多重因子驱动

　　喷薄而出的休闲健康养生需求，是“康养旅游”生长的土壤。

　　如果说“康养”是一个概念比较模糊的词，那么“养老”这个词或许明确很多。数据显示，当前我国60岁以上老人已达2.5亿以上，已经进入老龄化时代。老年人增速和数量均为全球第一，且未来还有加速趋势，“养老”重担获将伴随整个21世纪。

　　老年银发大潮滚滚而来，然而中国的养老保障体系仍不够完善，养老市场尚未发育成熟，养老产业缺举步维艰、发展缓慢。庞大的养老群体，向往一种拥有健康与品质服务的旅居养老生活方式。

　　伴随着经济的发展，城镇化过程中城市人口快速聚集及经济高速增长的同时，一系列城市与环境问题的矛盾逐渐凸显出来。快节奏、高压力工作和生活环境下，疾病、亚健康等问题不断唤醒着城市对休闲康养度假的需求。

　　此外，从孕幼到青少年再到中老年等各个年龄阶层的人群，都存在不同程度、不同类型的康养需求，即社会各个群体都可以被纳入康养的范围。不同群体的康养需求，为行业带来了庞大的潜在市场。

　　伴随着大众旅游时代下新的旅游方式和业态的不断产生，消费诉求普遍升级，越来越多的拥有购买力的消费者愿意花更多的钱去购买优质、独特的旅游消费体验，也让这种需求找到了空间。

　　再者，中国丰富的资源优势为康养旅游提供了深厚的基础。作为传统中医药的发源地和不同宗教和传统思想融合的国度，我国拥有悠久的历史文化、源远流长的中医技术、星罗棋布的山川河流村庄、俯拾皆是的历史名胜等有利于康养旅游发展先天条件。

　　此外，一大助力因素是近年来不断出台的政策文件，形成了一个组合拳和相对完善的市场体系，为康养旅游产业发展带来机遇。

　　2013年国务院35号文件开启中国养老产业的“元年”，2016年1月国家旅游局发布的《国家康养旅游示范基地标准》，2016年10月《“健康中国2030”规划纲要》印发并实施，“健康中国”战略并上升为国家战略，“大健康”产业开启市场新蓝海。再到2019年5月，国办5号文印发，出台相关配套政策。据不完全统计，自2013年以来，仅中央政府和部委一级的养老文件已经出台130多个。

　　受国家顶层设计的推动、消费市场的刺激，全国各地都在积极发展健康旅游产业，康养旅游已经成为我国从省到市到县再到风景区等各级政府及管理部门的重要布局方向。那么，康养概念如何注入进产品落地呢？

　　康养旅游产品圈

　　康养旅游概念巨大的市场空间不断吸引着诸多企业进军，供给端的康养旅游产品不端丰富。从区域层面来看，我国康养旅游发展较为成熟的区域集中在东北、长三角、山东和西南地区。

　　“每个区域都具备着自己特色。例如长三角地区，经济发展水平高、人口密度大、消费能力强、基础设施较好，这些都是发展康养旅游的优势。”巅峰怡广旅游产业基金董事总经理高磊告诉新旅界(LvJieMedia)，在发展康养旅游产业方面，长三角政策支持力度大，产品创新能力也较强。

　　那么，康养旅游提供的具体产品形式是怎样的呢？

　　早期的康养旅游产品多以“养老”为卖点，参与者主要是嗅觉灵敏的地产系公司。他们凭借丰富的运作经验，快速切入养老地产开发，打造高端养老社区。也有一些保险系公司也凭借资金规模大、周期长，以及保险与养老之间的天然联系，也积极嵌入机构养老的投资与运营管理。此外，一些传统制造企业也跨界入局，争抢产业大蛋糕。

　　进入产业发展中期，那些单纯的“房地产开发式”的项目受到限制，具备“产城结合、产人结合、产融结合”属性, 能够为地方政府带来税收、就业、民生等综合社会效益的综合体项目受到青睐。在此驱动下，金融行业、医疗保健行业、信息技术行业、可选消费性业等领域的企业，也加入康养旅游市场。