建议收藏!2020年下半场开启,这些楼盘或将聚集(3)
经过20年进化,下沙的各项配套均已相当成熟。项目周边,百联奥特莱斯、龙湖天、印象城等七大繁华商圈,浙江省中医院下沙分院及各项教育资源都相对齐全。对于购房者而言,也是实实在在的便利。
杭房建发养云静舍
项目:杭房建发养云静舍
地址:拱墅区萍水街与塘萍路交叉口
产品:项目规划4幢17-23F新中式高层
面积段:约119-139㎡
销售节点:预计下半年开出
推荐理由:地铁口、城西银泰步行可达,申花板块首个也是唯一现房产品,倒挂区间可观
均价:区域内期房限价54000元/平米(含精装修)
周边二手房源参考价格:53000-70000元/㎡
轨道交通:约200米即是地铁5号线萍水街站
点评
申花板块首个,也是唯一在售的现房项目。目前楼幢已近完工,但预售证却迟迟未出,让不少改善家庭心急。5号线萍水街站约300米,城西银泰步行可达,凭借上述两点,养云静舍项目足以圈粉众人。
119㎡的起步户型为该项目设置了一定门槛,但封顶户型139㎡,相当于为项目锁定了首改群体。目前,养云静舍项目最大的悬念依旧是何时开盘,以及作为现房能否打破板块54000元/㎡的高层住宅限价。
建发金辉紫璋台
项目:建发金辉紫璋台
地址:西湖区庄墩路与紫金港北路交叉口西南
产品:项目规划13幢高层住宅
面积段:95、105、125、139㎡
销售节点:预计2020年8月开盘,2020年年底交房
推荐理由:西湖区“2”字头板块,教育、商业配套资源相对完善。现房产品即买即住,户型配置相对齐全。
均价:预计28000-30000元/㎡
周边二手房源参考价格:33500-37000元/㎡
轨道交通:距地铁4号线二期紫金港路站约1.2公里
点评
教育强区的传统优势加上“2”字头主城区的头衔,足以让紫璋台不愁去化。该项目位于板块西部边缘,但距4号线二期紫金港路站(在建)直线距离超过了1公里,略显差强人意。
与此前的紫雅云邸一样,紫璋台所规划的1200余户也将一把梭哈,面积段也相对友好,即买即住的现房优势也为项目妥妥地攒了一把人气。如果你能包容地铁短板现实,那算是捡到了一块宝。
绿城·春月锦庐
项目:绿城·春月锦庐
地址:下城区百田巷128号
产品:规划8幢16层高层,4幢7层洋房
面积段:高层110-140㎡,洋房150-165㎡
销售节点:预计2020年下半年开盘
推荐理由:距离市中心最近的绿城盘,1.2公里有嘉里城市之星综合体和艮山门铁路上盖综合体。北侧临近城市厨房综合体。
均价:待定
周边二手房源参考价格:32000-40000元/㎡
轨道交通:距离5号线杭氧站约1.3公里
点评
春月锦庐所在的文晖板块已多年未有新盘开出,周边老小区林立,改善需求较为旺盛。项目离武林直线距离约4公里,但距最近离铁口目前有一定距离。
尽管价格未出,但春月锦庐或为年内绿城“春”字头三剑客中单价最高的一个,同时,是绿城继蘭园、凤起潮鸣后城中又一力作,因此,最终的产品表现还是非常值得期待的。对于钟意上下城的改善家庭而言,春月锦庐是年内很值得入手的楼盘。
中冶·锦绣公馆
项目:中冶·锦绣公馆
地址:西湖区教工路与文一路交叉口往北约100米
产品:规划5幢15-17F住宅、3幢6-13F公寓
面积段:住宅:139㎡、165㎡、179㎡ 公寓:118㎡、155㎡
销售节点:预计2020年下半年开盘,2021年初交付
推荐理由:文教区首个也是唯一现房项目,周边区域发展成熟,产品整体定位相对高端。
均价:待定
周边二手房源参考价格:60000-79000元/㎡
轨道交通:距离10号线翠柏路站(在建)约300米
点评