该醒醒了！沈阳房子会过剩吗？真相是……

沈阳房子过剩吗？最近几年，很多人都开始意识到，身边户均两套以上住房的人越来越多了。数据显示，从2018年10月-2019年10月，沈阳户籍人口增10.65万人，2019年，沈阳商品住宅备案总面积16167839平方米，备案总套数达156010套。但与此同时，新房与二手房市场冰火两重天，很多过气的老破小二手房滞销和上一代存量房出货很慢。为什么沈阳人钟爱新房，选择新房如何避免它在一个周期落后成为“老破小”，如果选到不被快速out的好房子？抓住未来趋势是制胜的法宝。

2020年，疫情黑天鹅不期而至，“宅”在家里的人们由此刷新了对健康住宅的认知。那么，什么才是健康人居？作为中国地产行业的头部企业，保利发展控股通过持续三年的客户洞察及项目研究，总结出了健康人居的三大趋势：环境在变健康，家在变大，生活在变聪明。

保利发展 “全生命周期居住系统2.0—— Well集和社区”应运而生。这一系统以用户健康为核心使命，利用完善的社区配套、更大的活动空间和智能的互联生活，为客户打造更加健康、高效和便捷的高品质生活。

Well Space，让你的房子更“IN”

Well space健康高效空间由健康敏捷组团、健康微气候、全龄健康运动系统、7*24小家变大和高效洁净家政策五大维度构成。这保证了你的房子在今后很多年里，能始终保证生活的品质和美好，成为长远地受到购房者热捧的主流产品，从市场的角度看，Well space健康高效空间让你的房子更“IN”了。

01/ 社区服务隐身术

相信很多人有这样的烦恼，快递、外卖甚至收费品等人员在园区里和楼栋里穿行进出，一方面人们越来越离不开这些服务，一方面也被打扰了生活，真是左右为难的困扰。

在健康敏捷社区中，通过社区分流外环和双组团大堂的设计，将网约车、快递、外卖、垃圾处理等“外部”流线与内部小区业主活动区域隔离，不会影响、污染并便于物业管理；而组团双大堂的配套，更能提高服务的响应速度。

02/ 净化空气净化水

空气、水、等是影响居住健康和舒适度的环境因素，此次疫情让人们对居住社区的微气候微环境空前重视。专家也指出，通风管道、下水系统等可能会是病毒通过气溶胶传播的渠道，而2003年的非典病毒在在香港淘大花园造成大规模感染，正是由于地漏、下水系统，以及潮湿和不良的通风环境等因素造成的。居住微气候微环境，需要科学而系统地营造和维护。

保利设置不同的空气净化模式，应对不同空气处理的需求。提升水源前置过滤，增加超滤及反渗透净水设施，保障水源安全。对于给排水系统，通过升级抗菌地漏，防止气溶胶传播，时刻维护卫生安全。

03/全家健康总“动”员

多代同住是中国人的传统和习惯，陪伴老人，亲子互动一个都不能少。Well集和社区升级全龄健康运动系统，在户外升级了专业乐活跑道、亲子陪伴、mini运动空间，满足开放空间的高质量锻炼需求；利用架空层配置轻量运动区，完善的碎片化时间健身指导，针对不同身体部位的锻炼器械，缓解身体上的、工作上的压力。

04/ 会长大的屋子

改善性购房居住的时代，人们对空间的需求越来越细化和丰富。好的空间设计不但可以让房子变大，更可以让生活更加便捷和高效。

保利·云禧样板间实景图

一家人因为工作、上学等，能团聚的时间大多是下班后到睡觉前的几个小时，这几个小时里还要完成做饭、吃饭、写作业等不同的事情，灵活高效的空间，可以让不同的家庭成员在有限的共处时光里，既完成各自的事情，又能互相看到和互动，同时在需要的时候又能提供一个独立的隐私空间……

保利通过对空间利用和流线的优化，以厨房、餐厅、客厅、阳台等公区联动，利用“多一步空间”实现卧室小家化，提出了可分可合的“泛客厅”多功能空间概念，让我们三房和四房的户型也能满足多功能居家生活的需要。

05 打扫不打扰

家务是生活中的重要一环，好的空间设计和功能设计，可以让繁琐的家务更加高效安静，甚至使其变成生活的乐趣之一。

保利创新性地研发了KWB高效家政洄游动线，连通玄关、升级储物空间、厨房、家政阳台和四分离卫生间，多种家政功能的流线不再繁杂交叉。此外，入户玄关设置次净衣模块及消毒模块，提升玄关功能性。实现入户时隔离外部风险，也提供外套衣物等便捷收纳功能，让生活更健康高效。

保利·和光尘樾样板间实景图

双Well 来到沈阳，2020买房未雨绸缪不OUT