1月重点城市二手房成交量显著回落 武汉等10城春节零成交(2)
贝壳研究院首席市场分析师许小乐则指出,由于疫情发展的不确定性,各地恢复销售时间待定。预计2020年第一季度全国重点城市二手房成交量出现显著性回落,楼市三四月份的“小阳春”难以出现,疫情对市场的影响至少持续到上半年。
尽管直言“一季度难言乐观”,但上海中原地产首席分析师卢文曦仍然向《华夏时报》记者强调,现在房地产市场已经进入到了平稳期,所以疫情的影响还是短期的。同时,目前二手房市场成交的确处于低谷,但疫情结束之后,二手房的价格也不太有可能会明显上涨。
与卢文曦类似,中国指数研究院市场研究总监曹晶晶的态度也较为积极。其表示,此次疫情对二手房市场而言,由于受到带看量的影响,二手房在量和价上都面临比较大的下调压力。不过,曹晶晶仍乐观认为,从量的恢复角度看,很多大中城市的购买力都通过二手房置换的过程购买新房,因此在市场恢复正常之后,挂牌量和成交量会逐步恢复。
《华夏时报》记者注意到,当前二手房从业者们也已积极展开帮扶或自救,一些房产经纪品牌提出了共渡难关的举措。
例如,贝壳找房提出,面向平台全部品牌及店东,减免2020年2月至2020年3月为期两个月的二手房业务平台费。此政策将覆盖贝壳找房进驻的全国106个城市,连接的235个新经纪品牌,将支持超过3.8万家门店和36万经纪人。同时,成立亿元新经纪保障基金,对平台上暂时遇到困难的新经纪品牌和门店提供资金方面的帮扶。
与新房市场一样,目前不少中介也在转型“线上卖房”。上海链家一位内部相关负责人告诉《华夏时报》记者,疫情发生后,为响应政府号召,链家调整复工时间,将所有门店延迟至2月10日(周一)正式开门营业。在门店正常作业前,经纪人将通过线上IM(即时沟通工具)和VR等方式为有房屋买卖和租赁需求的客户提供必要的服务。而在记者的朋友圈中,不少置业顾问也表示,疫情结束之前,会以app、微信、朋友圈、电话等线上形式,向客户提供展示房源动态、政策咨询、在线挂牌等多项服务。