京二手房持续低位运行 成交周期延长议价空间增大(2)
2020-01-18 21:32栏目:房产
随着认房认贷、限购限贷等政策的执行,商贷客户在逐渐减少,转而利用公积金贷款成为市场上的主流。但随着管控一步步走向严格,北京的购房门槛在逐步提升,市场需求虽在,但购房难度增大。
购房者议价空间增大,由于买卖双方心态变化,市场的交易节奏在2018年、2019年明显放缓,市场大热时房源一经推出便被“秒抢”的现象不再,成交房源的平均被看次数明显增多。
总之,2019年北京二手房市场延续了2018年的走势,市场量价稳中有降。与此同时,我爱我家研究院方认为,2017年以来的调控政策还将长期延续,在稳增长、稳房价的国家战略需求下,北京楼市政策的加码空间较小,但不将房地产作为短期刺激经济手段的战略原则不会动摇,政策宽松的空间也不大。
基于11月、12月北京二手房市场翘尾的情况,我爱我家研究院方认为,2020年春节后北京二手房市场有望再现“小阳春”行情。但在政策的适时调控下,全年量价仍将大概率与2019年持平,市场走势整体稳定。
责任编辑:张蓓 主编:张豫宁