12月第4周,青岛市新房网签量3432套,二手房网签量1263套
1. 12月第4周,青岛市新房网签量3432套,二手房网签量1263套。12月第4周,青岛市内区域二手房网签量1132套,青岛市内区域新房网签量2747套。周边三市新房热度较高的胶州市,上周成交新房470套。
2. 12月第4周,市北、黄岛二手楼盘关注度较高,其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.7%。全市热搜商圈TOP10中,李沧十梅庵商圈占据热搜商圈榜首,黄岛薛家岛商圈和黄岛胶南商圈分别位居TOP2及TOP3。12月第4周,福临万家二期占据热搜楼盘榜首,鲁信长春花园和海尔地产·山海湾紧随其后位居TOP2及TOP3。
市场成交
1. 网签量
12月第4周,青岛市新房网签量3432套,二手房网签量1263套。
图:近十周青岛市新房二手房网签量走势
数据来源:青岛网上房地产&青岛贝壳数据中心
2. 各区网签量
12月第4周,青岛市内区域二手房网签量1132套,青岛市内区域新房网签量2747套。周边三市新房热度较高的胶州市,上周成交新房470套。
图:各城区新房二手房网签量变化
数据来源:青岛网上房地产
3. 本周新房成交套数TOP10的楼盘
4. 二手房成交套均总价、套均面积
12月第4周,二手房成交套均面积87.4平方米,成交套均总价176.7万元。
图:青岛二手成交套均面积&套均总价
数据来源:青岛贝壳数据中心
5. 二手房成交均价、挂牌均价
12月第4周,贝壳二手房成交均价为20207元/平方米,挂牌均价20499元/平方米。
图:近十周青岛二手房均价周度走势
数据来源:青岛贝壳数据中
6. 二手房各区挂牌均价、成交均价
图:各城区挂牌成交均价
数据来源:青岛贝壳数据中心
二手房市场关注度
1. 各区搜索热度排名
12月第4周,市北、黄岛二手楼盘关注度较高,其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.7%。全市热搜商圈TOP10中,李沧十梅庵商圈占据热搜商圈榜首,黄岛薛家岛商圈和黄岛胶南商圈分别位居TOP2及TOP3。
图:二手房各城区搜索量占比及排名
数据来源:青岛贝壳数据中心
图:全市搜索量排名TOP10的商圈及占比
数据来源:青岛贝壳数据中心
2. 热搜小区TOP10
12月第4周,福临万家二期占据热搜楼盘榜首,鲁信长春花园和海尔地产·山海湾紧随其后位居TOP2及TOP3。