半年连开三“城”融创文旅竞速突围(2)
随着数量众多、体量庞大的文旅项目纷纷落地,同业竞争也成为绕不开的话题。北京第二外国语学院中国文化和旅游产业研究院副教授吴丽云指出,随着其他巨头文旅项目的不断开业,可以预见,融创文旅也将遇到客源分流等烦恼。
融创文旅相关负责人进一步告诉北京商报记者,融创文旅城主要在一二线城市进行布局,未来融创文旅城还将继续扩大版图,明年会在成都、重庆等西南城市开业。值得注意的是,像恒大新亮相的天府恒大文化旅游城所在地成都,也正是融创文旅西南战略布局要地之一。不过,对于北京商报记者提出的“面对竞争如何实现差异化发展”“靠什么实现预期客流量”以及“资金来源”等问题,对方并未予以明确回应。
针对行业竞争,吴丽云分析指出,很多文旅企业都在做项目,业态也有一定的重合,谁能最终胜出,就要看这个项目的产品是否具备足够的吸引力。毕竟很多文旅项目吸引的都是本地游客、周边游客。她还坦言,相比国际知名度假项目迪士尼等,融创文旅等国内企业的IP并没有很高知名度,这就需要娱乐项目有足够的创新,同时对于运营团队来说要能够控制好成本。刘照慧则认为,通常文旅项目的投资回报年限在8-15年,这也给了自持物业的文旅企业一定的资金压力,需要这些企业能够在投入资金和产出方面达到平衡。
“总体来看,作为多业态的组合,文旅综合体终究是一种商业模式,而所有商业模式都需要流量的支撑,因此客流成为关键。”北商研究院特约专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳指出。但有业内人士分析,融创文旅城虽然大都布局在二线城市,但是均处于相对偏离核心市区的位置,因此能否持续获得充足客流还有待观察。
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