朝阳率先试点社会资本改造老旧小区(2)
“劲松北社区共有居民3605户,其中,40%是60岁以上的老年人,37%是在此租房的年轻人。”项目部负责人刘楚介绍说,根据这两类不同人群,社区里分别布局了不同的业态。中老年人有了心心念念的菜市场和社区食堂,年轻人则可以到家门口的咖啡馆享受闲暇时光。
后续怎么管?社区营造“搅活”老小区
如今,站在社区门口抬头望,“劲松北社区”的题字格外醒目。这遒劲的手写体出自70岁的居民贾志华,在一次社区书法比赛中,老人拔得头筹,获得了“题字权”。
书法比赛、消夏市集、周末观影、社区课堂……一场场精彩的活动,让邻居们找回了几十年前的亲切感。
今年6月,劲松北社区以“居民过半、建筑面积过半”的形式选聘愿景集团物业入驻。从那时起,这样的邻里活动已经举办40多次。
“运营方要获得认可,开展长期的管理,只有硬件投入是不够的,更重要的是把大家的心气儿聚起来。”陶红兵说,社区营造恰恰以另辟蹊径的方式“搅活”了老小区。
不久前,一间理发店在劲松北社区开张了。小小的房间中客如云来,因为这儿的老板是老熟人——摆摊儿经营近十年的朱师傅两口子。
“一开始,我们觉得自己肯定干不下去了。”朱师傅说,自己这些年占道经营,虽说方便了不少居民,但于法于规并不占理儿。没想到,在这次改造中不但没有被轰走,反而作为便民业态保留下来,还有了合法固定的经营场所。“为了回报社区和居民,来我这儿理发的老人60岁以上打折,80岁以上的只要提前预约,我就上门服务!”
和朱师傅一样,修鞋匠、保洁员、水果摊主等七八位社区的“老朋友”,如今都继续留在社区里为大伙儿服务,延续着社区的温情。物业服务还推行“先尝后买”的模式,让居民吃下定心丸,真正体验到物业的好处后,再讨论如何收费。
劲松街道办相关负责人介绍,明年年底前,劲松北社区将全部完成改造。此外,还将推动劲松东社区、西社区、中社区的更新,紧紧围绕“七有”要求和“五性”需求,补齐民生短板。
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