恒泰虚假宣传业主可读湘一，开发商花钱买的“学位”靠谱吗？

长沙楼市不太平！南城某盘“塑胶人工湖”事件风波还未平息，北城某盘又因虚假宣传学位问题，引发市民关注。

根据报道，奔着“买房即可读长沙湘一立信实验学校”，诸多购房者选择了位居开福大道与星月路交汇处西南角的恒泰·湘壹府。近日，业主爆料，购房时开发商提供的校方合作协议被校方否认，教育局书面回复 “十年学位”不属实！

01买房时宣传的学位竟是假的

原来，业主购房时，开发商提供了与长沙湘一立信实验学校的合作协议，声称只要购买这里的房产，业主子女就能顺利入读该所学校。

合作协议约定：乙方向甲方提供一定数量的就读名额，甲方支付相应的办学资助费用。冲着开发商的承诺，业主选购了这里的房产，签订合同后，开发商甚至与部分业主签订了学位协议书。

事后业主得知，这个合作的期限只有十年，且小孩不满3岁及单身人士不得享有湘一学位。

教育局的一份正式文件证明，恒泰·湘壹府宣称的名校是假的。

查询市长信箱，2018年11月8日，在业主咨询恒泰·湘壹府学区划分时，给出的回复是：目前还没有划分学区。

公开报道显示，恒泰·湘壹府一期住宅推出后，一路热销。目前，项目在售毛坯洋房，价格区间为7800-8200元/平。

热销的同时，也有爆料称该项目质量存在问题，有房屋楼板钢筋外漏。

02开发商购买的“学位”不靠谱

众所周知，随着房地产市场的发展，购房者选房时对配套入读问题更加重视，同时，具备名校配套的项目，整体性价比更高

但是，值得购房者关注的是，面对开发商宣传的名校，要分清是开发商自建还是购买的学位？

湘一立信实验学校是青竹湖湘一派生出来的，由长沙市一中和湖南太阳山置业公司共办的的民办学校，初高中一体。初中部与青竹湖湘一“一体化”管理，教学统一。

很明显，恒泰·湘壹府宣称的学位，简单来说，则是开发商花钱购买的，这种学位往往有名额或使用年限的限制，年限一般是五六年，少数是10年，又或者两者都有限制。这种情况下，学位名额用完了或过了年限，学位房就变成了学区房。通俗来讲，就是这种购买的学位一般只能读一次，二手房业主不再能享受该学位。

03当下长沙小升初、中招政策

有关长沙教学，中考目前依然实现等第制。中考成绩不以分数形式呈现，而是以A、B、C、D、E五个等第形式呈现。在小升初方面，今年，长沙实施新的民办初中招生政策的。民办学校按照是否与公办学校有合作办学，分别拿出当年招生计划的50%、20%的指标用于参加微机派位。

明年，长沙教育政策是否会有变动呢？

长沙市教育局副局长、新闻发言人缪雅琴表示，“明年小升初微机派位从中央的政策来讲是要求百分百，我们就是想要如何有效地实施中央的政策。按照国家和湖南省要求，进一步规范民办初中学校的招生，真正做到公办学校与民办学校同一时间、同样的政策招生。”长沙2020年中考中招政策预计将在年内公布。

有关中考等第制，长沙市教育局回应：明年长沙并不会全面取消中考等第制。明年长沙中考中招政策仍在制定中，并未对外公布，请家长们不信谣不传谣。