11月第3周，青岛市新房网签量3278套，二手房网签量1107套。

　　核心观点：

　　1. 11月第3周，青岛市新房网签量3278套，二手房网签量1107套。11月第3周，青岛市内区域二手房网签量957套；青岛市内区域新房网签量2551套。周边三市新房热度较高的胶州市，上周成交新房401套。

　　2. 11月第3周，市北、黄岛二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.6%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛胶南商圈占据热搜商圈榜首，黄岛薛家岛商圈和市北同安路商圈分别位居TOP2及TOP3。11月第3周，鲁信长春花园占据热搜楼盘榜首，海尔地产·山海湾和康大风和日丽紧随其后位居TOP2及TOP3。

　　市场成交

　　1. 网签量

　　11月第3周，青岛市新房网签量3278套，二手房网签量1107套。

　　图：近十周青岛市新房二手房网签量走势

　　数据来源：青岛网上房地产&青岛贝壳数据中心

　　2. 各区网签量

　　11月第3周，青岛市内区域二手房网签量957套；青岛市内区域新房网签量2551套，。周边三市新房热度较高的胶州市，上周成交新房401套。

　　图：各城区新房二手房网签量变化

　　数据来源：青岛网上房地产

　　3. 新房成交套均总价、套均面积

　　11月第3周，新房成交套均面积119.82平方米，成交套均总价174.88万元。

　　图：青岛新房成交套均面积&套均总价

　　数据来源：青岛贝壳数据中心 

　　4. 二手房成交套均总价、套均面积

　　11月第3周，二手房成交套均面积83.8平方米，成交套均总价169.6万元。

　　图：青岛二手成交套均面积&套均总价

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　5. 二手房成交均价、挂牌均价

　　11月第3周，贝壳二手房成交均价为20229元/平方米，挂牌均价21164元/平方米。

　　图：近十周青岛二手房均价周度走势

　　数据来源：青岛贝壳数据中

　　6. 二手房各区挂牌均价、成交均价

　　图：各城区挂牌成交均价

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　二手房市场关注度

　　1. 各区搜索热度排名

　　11月第3周，市北、黄岛二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.6%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛胶南商圈占据热搜商圈榜首，黄岛薛家岛商圈和市北同安路商圈分别位居TOP2及TOP3。

　　图：二手房各城区搜索量占比及排名

　　图：全市搜索量排名TOP10的商圈及占比

　　2. 热搜小区TOP10

　　11月第3周，鲁信长春花园占据热搜楼盘榜首，海尔地产·山海湾和康大风和日丽紧随其后位居TOP2及TOP3。

　　3. 热搜面积及价格