西安二手房价创四年半最大降幅140万的两房降到106万(3)

相比分散随意的二手房市场，影响新房价格的场外因素也更多一些。近日在山东济南、福建福州、广东肇庆等地，都传出因楼盘降价而导致业主投诉甚至“维权”的现象。

长期从事二手房行业的西安经纪人协会会长邵涛表示，二手房购买者以刚需为主，新房受众则涵盖自住、投资等不同需求，扰动价格的因素也更多。目前来看，未来一段时期楼市横盘还将继续，政策、金融以及供需等因素都将对房价走势产生影响。

有业内人士指出，今年“金九银十”，西安新房市场出现了明显分化，降温在所难免。而二手房市场出现了降价走势，自然会对新房市场造成影响。在房地产市场中，决定购买力的关键是供需，在供应层面，近期西安主城区和西咸新区等地，都出现了大规模土地放量，九月份商品房供应量出现大幅增加；需求方面，曾经只要有项目开盘就卖完的现象已经成了凤毛麟角，购房者更加理性与从容。可以看到的现象是，曾经的火爆场景逐渐淡去，目前西安房地产市场价稳、量稳、走势稳，呈现横盘整理的平稳态势，回归健康、稳定的状态。

（原题：《西安二手房创四年半最大降幅 是否会波及新房？》）

(责编：谷妍、邓楠)