二手房交易活跃，新房备案低位运行！市区楼市成交泾渭分明

　　衢报传媒集团记者 傅旭云 通讯员 余洁云 仇梦婕

　　来自市行政服务中心管理办公室住建（房产）窗口的数据显示，10月10日至20日，市区商品房销售备案面积约为1.9万平方米，总成交金额约为2亿元。其中商品住宅销售备案102件，备案面积约为1.2万平方米。

　　分成交区域看，10月10日至20日，柯城区商品房成交面积为1.3万平方米，成交金额为1.4亿元，衢江区商品房成交面积为6000平方米，成交金额为6200万元左右。目前，市区商品房成交仍然呈现柯城区多、衢江区少的特点，不过，衢江区商品房成交量比较平稳，占比也有所上升。

　　从成交商品房的属性来看，柯城区商品住宅销售备案为63件，成交面积约为7500平方米；衢江区商品住宅销售备案为39件，成交面积4600平方米。另外，商贸用房、写字楼有一定量的成交。

　　从成交备案均价来看，市区商品房成交备案均价在12000元/平方米左右，其中柯城区商品房成交备案均价在13000元/平方米左右，衢江区商品房成交备案均价在11000元/平方米左右。

　　10月10日至20日，市区二手房销售备案面积约为4.6万平方米，总成交金额约为3.4亿元。其中，二手住宅销售备案436件，备案面积约为4.1万平方米。

　　分成交区域看，柯城区二手房成交面积为3.3万平方米，成交金额为2.7亿元，衢江区二手房成交面积为1.3万平方米，成交金额为7200万元左右。

　　从成交二手房的属性来看，柯城区二手住宅销售备案为329件，成交面积约为3万平方米；衢江区二手住宅销售备案为107件，成交面积1.1万平方米。

　　从成交备案均价来看，柯城区二手房成交备案均价在9200元/平方米左右，衢江区商品房成交备案均价在6900元/平方米左右。

　　业内人士认为，在没有新商品住宅房源推出的情况下，很多需求者转向二手房，促成了市区二手房交易的活跃。因此，传统的“金九银十”楼市，目前在二手房市场更能有所体现。