从辽宁沈阳到广西北海 你们要的15城房价盘出来了 | 90度问答No.2(2)

　　@飘飘然：嘉兴（楼盘）市嘉善县房价走势好像很坚挺，现在中介都在抱团取暖，咬紧房价。现在商品房价格是旧的要1万5千均价。嘉善是小县城，但离上海只有十公里左右，房价也跌不下去。

　　现在嘉善房源有几类：城中商品房，城乡房有产权证的，也有四十年到期没产权证的。想问一下，没产权证的能买吗？还有四十年到期的房子能不能买？打扰了。

　　A：年限不重要，重要的是性质，是商品房还是商住房还是商业房？商住房和商业房坚决不买。商品房可以考虑。但是我们一般不买环沪产品，不如直接买上海杭州这样内生性的城市房产。

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　　@娜姐民宿：广西北海房价高吗？是鬼城吗？每个小区看不到几户亮灯，北海靠一带一路城市有发展吗？

　　A：北海房产主打养老旅游地产，而投资应该远离旅游地产。没有接盘侠。

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　　@xy：请问老师，辽宁的沈阳、鞍山（楼盘）房价会是什么走向？谢谢。

　　A：沈阳的潜力还未充分释放，限购也仍然比较松，但据说信贷在收紧，未来一段时间应该仍是小火慢炖的局面，低单价、沿地铁的新盘和次新仍然可入，其他类型房产需谨慎。

　　鞍山微观不清楚，但是作为三四线资源型城市，长线看空，有非自住房产的话，建议出清置换到一二线。

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　　@匿名网友：唐山（楼盘）曹妃甸自贸区房多人少，有投资价值吗？多少钱入手合适？

　　A：没有投资价值。房产投资仅限于一线城市和部分二线城市。只有大城市才有房地产。

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　　@周：秦皇岛（楼盘）的楼市分析一下？

　　A：秦皇岛缺乏产业支撑，只能做北京度假养老后花园。目前北戴河好盘已然很贵，没有实际居住需求的话建议回避。

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　　@阿蒙の点唱机：西瓜姐姐，河南洛阳（楼盘）的房子请您关注分析下，现在该不该入手？

　　A：河南只投一个城市，郑州（楼盘）。洛阳城市不错，但是没有投资属性。自住低点入。

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　　@旭日东升：襄阳（楼盘）的房价会怎样？

　　A：襄阳也算比较有实力的小区域中心城市了，刚好处于武汉（楼盘）、郑州吸血范围外，环境气候交通都不错，以前一度民间倡议迁都到襄阳南阳（楼盘）间，目前价格也不算贵，长期随着通胀仍能稳步向上走，刚需可入。

（责任编辑：宋虹姗 HO031）