挂牌量近10万套、网签量下降1/4，北京二手房议价空间加大(2)

事实上，我爱我家研究院认为，从2016~2019年北京新房、二手房下半年的月度网签数据来看，能称得上“金九”的也只有2016年。2016年9月，北京二手住宅网签30516套，新建商品住宅(不含保障房、商住房、共有产权房)网签5364套，明显高于其它月份；2017年、2018年，无论新房还是二手房，交易量都没有比当年的7、8月或11、12月多出多少；至于2019年，截至23日，9月的新房、二手房交易量都低于8月同期，“金九”无从谈起。

张大伟称，自2009年以来，楼市的表现很大程度上要受到调控政策的扰动，“金九银十”特征已经不明显，同时，今年热点城市的房地产市场开始逐渐下行，购买力很难再支撑楼市继续冲高。

许小乐对中新经纬客户端表示，根据往年成交数据来看，国庆期间二手房成交并不高，因此，10月份北京二手房市场成交量大概率将保持在1~1.1万套，价格持平或小幅下跌。楼市“银十”很难出现，市场的低迷态势可能持续到春节前。(薛宇飞)(中新经纬APP)

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