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买二手房首付要几成 买二手房要交哪些税?

2019-09-26 20:30栏目:房产

在如今高价居高不下的情况下,越来越多的购房者开始瞄准了二手房市场,而对于二手房首付、税费等问题很多人还是不是很清楚的。那么,买二手房首付要几成呢?买二手房要交哪些税?下面小编带大家一起看看。

现在买二手房首付几成?

1、贷款人所拥有的房产数是影响首付比例的一个因素,看二手房按揭贷款是第几套房,二手房按揭贷款有首套房和二套房之分,两种房的首付比例是不一样的。2、如果二手房是购房者的首套房,那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款,而假如是第二套房子,那么所要求缴纳的首付款会更多。

买二手的首付

3、当地的政策也会影响二手房首付比例,每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策,政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定。4、不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房,不同的地方不同的地区政策不同,所需要准备的首付款金额也不尽相同。5、二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响,我们通常说的二手房可贷款七成,并不是说一百万的房子,我们就能贷到七十万,而是指上述银行的“评估值”的七成。

买二手房需要交什么税?

1、买商品房需要交的税:契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%。基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。

3、规费:交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于买二手房的首付,以及买二手房所需要缴纳的一些税,希望能帮到大家。当然了,各地对于买二手房首付的规定等会有所不同,大家具体还是要以当地的政策为准。