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镇江楼市上周均价回归9000元/㎡ 各楼盘推新备战

2019-08-19 17:55栏目:房产

8月12日-8月19日,上周镇江大市范围共成交新房房源1293套,成交面积共14.76万平米,与上上周相比,成交量环比再次上涨了7.3%左右。

上周镇江市区范围二手房共成交4.93万平米,与上上周相比,成交量环比大幅上涨接近30%。

上周镇江新房住宅成交情况

数据来源:金刚石房产云数据

根据金刚石房产云数据显示,上周镇江市区普通住宅房源共成交6.8万平米,相比上上周镇江市区普通住宅房源的成交量来看,几乎没有任何波动。


上周镇江市区普通住宅房源成交面积以大港区与丹徒区居首,大港区依然是路劲城与万科的几个楼盘一路热销,丹徒区的崛起倒是让人非常意外。通过资料显示,丹徒区主要是新城悦隽 吾悦坊成交量有较大的涨幅,以及其他小区也进入了热销期,所以成交量有较大起色。

上周镇江市区普通住宅成交均价

数据来源:金刚石房产云数据

根据金刚石房产云数据显示,上周镇江市区普通住宅的成交均价达到9273.63元/㎡,终于突破了均价九千的水准。


大港新区普通住宅成交量在镇江市区范围整体成交量中,占比有所下跌,让镇江整体的成交均价有所上扬。


即使突破均价九千的大关,镇江目前热销的房源,价格依然相当便宜。比如说位于高资的新城吾悦坊,小高层电梯房源的价格仅有5500元/平米。


从整体成交情况来看,镇江购房者依然不太容易接受万元以上的房源,目前对于镇江新房房源来说,热门区域均价九千,中规中矩。要突破到万元以上,就是考验市场信心的时候到了。

上周镇江普通住宅入市情况

数据来源:金刚石房产云数据

根据金刚石房产云数据显示,上周镇江市区范围入市房源共有3.48万平米。其中大港区还是有大量房源入市,像万科金域蓝湾、南湖庄园等楼盘推出了不少房源。


与此同时,润州区这边有碧桂园樾林苑、佳源鸿润家园等楼盘推出新房源,数量也不少。


大港新区上周的成交量下滑不少,也是因为前期入市的房源在这几周的热销中消化了大半,在售房源较为紧缺,导致供不应求。


最近上市的楼盘不少,说明镇江楼市已经做好迎接本年度“金九银十”的准备了。今年的“金九银十”,镇江楼市说不定能够迎来一次丰收。

上周镇江二手房成交情况

数据来源:镇江房产超市网&中广置业

根据镇江房产超市网与中广置业联合调查得到的数据显示,镇江上周二手房共成交4.93万平米房源,其中润州区居首,大港区与京口区居于其次。

纵观近期楼市,我们可以看到一个很明显的市场趋势。从七月份的冷清到八月份的火热,镇江普通住宅市场经历了一个明显的上升的波动。


八月镇江楼市可以说是为九月的楼市旺季带了个好头,奠定了一个良好的基础。今年的“金九银十”,镇江楼市值得关注。