住房公积金贷款买房流程2019 新房和二手房用公积

　　2019年住房公积金贷款买房流程 新房和二手房用公积金买房有何不同?

　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　住房公积金买房怎么买?新房和二手房用公积金买房有什么不同?

　　新房公积金贷款(以期房为例)

　　一、所需材料：

　　1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;

　　2、《商品房买卖合同》;

　　3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付;

　　4、申请人及配偶的收入证明;

　　5、申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明);

　　6、其他要求提供的材料。

　　以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。

　　二、公积金贷款步骤

　　1、测算贷款额度和期限。

　　申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

　　2、提出贷款申请

　　购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

　　3、签约

　　贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

　　4、办理购房交易和抵押登记手续。

　　5、银行放款

　　完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

　　二手房公积金贷款

　　一、所需材料

　　1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;

　　2、《商品房买卖合同》;

　　3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。

　　4、申请人及配偶的收入证明;

　　5、房地产价格评估结果

　　6、卖房人出具的划拨账户证明

　　7、公积金其他要求的材料。
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