二手房哪些区熬不住了，投资1400多亿的“军运会(3)

看点三：葛店开发区最新房价直逼二环？是你想多了...

从2017年开始，多家品牌房企也纷纷入驻葛店，例如融创、碧桂园、恒大、万科、新城等。纷纷刷新葛店地价，使得葛店房价也随之水涨船高。

目前鄂州葛店很多楼盘都已光谷命名，比如光谷东郡、光谷新城等。而当前葛店的房价，大约在8000元/平左右，而万科五彩城均价已破2万。

葛店已经吸引了此前拍出新地王的新城集团，万科集团也已开发了万科·五彩城项目。此后恒大也布局在此，开发商们的眼光汇聚于此，也在间接促进着土地价格的不断上涨，知名房企纷至沓来，葛店到底有何魅力？

知名房企纷至沓来，只因葛店区位潜力巨大

面对高速发展的葛店房地产，迅猛蹿升的势头将越来越多人的眼光带到这里。葛店能取得如今的成绩，同时呈现着优良的上升趋势，依靠的不仅仅是它的国家级开发区这个称号，更多的还有立足本位发展自我，走出一条属于自己的崛起之路。位于光谷东的绝佳区位，让它的未来，始终协同着光谷的进步，地段不可更改，是最难得的投资要点！

全方位的城市规划设计，基础设施配套的投入，为经济腾飞积极开拓的项目合作。当这一切准备就绪，一座宜居新城的远景就会在眼前浮现。良好的居住环境一一旦形成，那么自然就会吸引人来安家置业，居住生活。

1、城市规划设计——立足整体，重点突破

一座城市的开发-崛起-壮大，是一步一步循序渐进的过程，最重要的便是最初能否基于本地特色打造出发展自我的框架结构，而后基于此完善肌理，完善整体。毫无疑问，葛店就是佼佼者。最初根据自己的地理位置规划为国家级开发区，依靠国家大力的政策和资金的扶持，以及引导一些项目的进驻。逐渐能站稳脚跟。在这一系列的过程中，葛店逐渐发出自己的声音。

葛店开发区

此后武汉规划了1+8城市圈，以武汉为中心，形成湖北乃至长江中游最大、最密集的城市群。全力打造之下的“武汉城市圈”，将形成以大武汉为核心，与周边8个中小城市优势互补、资源共享、市场共通、利益共有的城市圈经济一体化格局。鄂州距离武汉最近，与武汉的交流合作越来越频繁。相比于其他的省会城市，武汉的居住范围不断外扩，成为当之无愧的中部第一城。而葛店更是拥有着武汉光谷咫尺相邻的优越位置，城际列车15分钟可抵达武汉中心城区，从武鄂高速10分钟可上京珠、沪蓉，是武汉城市圈中最紧密的核心层。在武鄂同城的步调中，享受着来自光谷的发展机遇与政策春风。于是也越来越引人关注，众多武汉人外溢到葛店市场来找寻更适合自己的居住环境。

在光谷东扩南建、武鄂同城的大趋势下，葛店政府及时把握机遇，规划在高新大道沿线3.7平方公里范围内建设城市CBD，即葛店新城。葛店新城规划为葛店科技新城的服务核心、管理中枢和创新中心。葛店新城CBD将主要承担商务办公、商业零售、研发孵化、文化体育、休闲娱乐等综合服务功能，是葛店科技新城最具形象、最具活力、最具价值的区域。

葛店新城未来将成为以“生态智城、乐活慧谷”为总体目标，以“创智动力、生态引力、商娱活力、文化魅力”为理念，重点打造以总部经济、会议会展、科技研发为主的生产力服务中心；以行政办公、商业休闲、文化娱乐为主的公共活动中心；以生态居住、配套服务、宜居环境为主的生态宜居新城。

紧跟时代，落实规划的战略思想使葛店在武鄂同城的大环境下勇立潮头。外在推动因素与内在主动作为推动着葛店的整体向光谷看齐。

葛店新城

2、基础设施配套——完善全面，便捷宜居

人的生活是在社会中进行，需要各种生活设施的帮助。外出工作需要交通工具，孩子上学需要教育资源，日常生活需要商超场所，放松娱乐需要休闲广场……离开了这些基础配套，将给人的生活带来极大不便。

而葛店，虽然曾经为不毛之地，近几年却在悄然变身。武黄城铁已于2014年5月投资通车，设于葛店的葛店南站极大地便捷了葛店与武汉之间的往来，两地之间16分钟的车程迅速拉近了两地的距离。

2017年4月14日，武汉轨道交通11号线葛店段（左岭至葛店南站）工程合作建设框架协议正式签订，标志着地铁11号线延伸至葛店的规划终于尘埃落定！它作为武汉市向外延伸建设的第一条地铁线，将为葛店人的日常通勤提供快速交通。地铁建成通车后，将实现葛店开发区与武汉主城区的无缝对接，满足光谷外扩、葛店产业布局及城镇拓展的需要；是优化城市空间格局、加快构建区域一体化交通网络、促进区域经济持续发展的重要举措。未来的葛店，也借由地铁11号线，将光谷乃至武汉的人才、资源，逐步引入区域，打造国家级经济开发区，将区域建成融交通商务中心、生活居住中心、科教创业中心、市场交易中心、物流产业中心等5大功能区为一体的科创新城。以新兴产业链提升区域整体的经济实力，进而为葛店本地的基础设施建设和居住环境改善提供源源动力。