二手房涨幅连续8个月全国第一 呼和浩特也出手整顿了(2)

　　其中，在网络房源信息发布方面，政策明确了“6个不”，包括不发布虚假房源信息、不发布虚假图片、不发布虚假价格、不隐瞒已知悉的房屋瑕疵情况、不发布不得交易的保障房信息、不为失信人员提供发布服务等。类似规定，对于当前二手房交易中的各类违规做法有较好的抑制作用。

　　在房地产中介机构管理方面，政策提到了11点内容。其中提到了“不得与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益”的内容，这其实也是中介行业领域“房住不炒”政策思路的体现。这从侧面也说明，近期呼和浩特市二手房领域或存在部分中介机构垄断房源、炒作房源等做法，对于此类违规现象必须积极管控。

　　严跃进认为，此次呼和浩特从经纪行业入手，积极进行市场秩序管控，有助于后续二手房市场价格泡沫的剔除。当前主要是中介机构自查和整改的阶段，后续若是整改效果不大，那么监管层预计还会进行各类新的从严管控。这也体现了呼和浩特今年下半年对于二手房等领域严管控、稳价格的政策导向。

　　多个房价领涨城市已加码调控

　　近期，多个房价领涨城市已加码调控。

　　5月新房价格环比涨幅全国第一、同比涨幅连续6个月全国第一的西安，已于6月20日出台了限购升级政策，外地人购房需5年社保或个税，并且扩大了限购范围，还对新落户居民购房提出落户满一年或连续缴纳12个月社保或个税的要求。

　　6月新房价格环比涨幅全国第一的洛阳，7月26日出台了限价令，要求各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价，再售房源价格原则上均不得高于该基准价。

　　6月二手房价格同比涨幅全国第一的呼和浩特，7月下旬发布关于配合主管部门开展行业自律自查的通知，对二手房市场进行整顿和规范。

　　严跃进认为，近期，多地房价涨幅较大的城市加码调控，说明当前“房住不炒”的逻辑会继续，房地产市场依然需要积极对房价进行降温。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，不排除后续新房与二手房价格上涨明显的城市跟随发布调控政策。