7月上半月13城二手房成交量环比增长7.9%

长江商报讯（记者 江楚雅）7月17日，易居房地产研究院发布《13城二手房市场半月报》。该报告显示，7月1日至15日，易居研究院监测的13个城市二手房成交量较6月上半月增长7.9%，较2018年同时期增长13.6%。从历史值来看，2019年7月上半月成交量远高于2017和2018年同时期。2019年3-7月上半月，成交量处于盘整期。在上半月的成交量基础上，预计7月13城二手房成交量大概率高于6月。

将2019年7月上半月和6月上半月对比，除去成都和厦门，其余11个城市二手房成交量均有所增长。其中，扬州成交量环比增速最快。扬州7月上半月成交量为652套，环比增长35.6%。作为东部的三线城市，扬州二手房市场降温较晚。根据历史成交量来看，2016年10月至2018年9月，二手房成交量均在强弱分水岭之上（除2月），2018年4季度随着全国房地产市场降温，扬州二手房成交量明显萎缩。

2019年3-6月，扬州二手房成交量再次站上强弱分水岭，主要原因有两点：一是上半年新建商品住宅供应大幅减少，同比下降48.6%，部分购房需求转入了二手房市场。二是据扬州房地产信息网统计，2019年上半年外地人住宅购房比例超25%，可能存在投资的需求。

将2019年7月上半月和2018年7月上半月对比，13城二手房市场分化较为严重，厦门成交量增长超一倍，与之相反，金华成交量下降近两成。总体来看，13城二手房市场活跃度较强，仅佛山、岳阳、杭州和北京成交量同比下降。

厦门7月上半月成交量为1467套，增长103.8%。

在经过两年市场低迷后，厦门今年二手房市场表现强势，1月成交量便站上强弱分水岭，3月和4月仍保持环比增长势头，5、6月成交量下滑，但仍保持在强弱分水岭之上。值得注意的是，厦门二手房成交量环比持续下降。按上半月成交量推算，预计7月成交量环比继续下降，但仍能站上强弱分水岭。