2019年上半年，成都二手房发生了什么？

原标题：2019年上半年，成都二手房发生了什么？

　　2019年上半年，成都二手房从波谷触底反弹，走出了一波亮丽行情，背后推动力，来自于一二手房之间的价差不断缩小甚至消失。

　　的确。2018年“”5·15”最严限购后，成都的二手房市场进入下行阶段，二手房成交始终处于不温不火的状态，曾被爆出一个中介门店半个月开不了单（无成交）的情况，再加上新房“限价”政策，购房者即使久没摇中，也愿意继续参与新房摇号，毕竟谁都无法抵挡得“低价的诱惑”。

　　来自诸葛找房数据统计显示，2019年上半年，再交易商品住宅（二手房）成交61381套，成交面积566万平米，中心城区成交50556套，成交面积456万平米。“进入2019年，低价新盘越来越少，新房二手房差价逐渐缩小，二手房又重回购房者视野，成交逐渐增多。”行业人士指出。

　　其中，2019年4月，成都二手房成交13337套，成为继5·15限购后的最高成交量的月份，“毕竟主城区新房有限，想要入住主城区，二手房是个不错的选择。”

　　除此之外，诸葛找房数据统计显示，在成交面积上，2019年上半年新房成交面积高达117.14平米，对比2018年下半年的113.4㎡有明显的上升。从成交情况来说，购房者的房屋面积越买越大，除了改善型需求增多外，跟新房供应也有莫大干系。

　　与此相对的是，二手房套均面积倒是没有大的变化，2019年上半年二手房套均面积为92.2㎡，微跌于2018年下半年套均92.97㎡。这组可以说明，二手房买家很多是急需置业的刚需群体。

　　统计还显示，非住宅方面，新房非住宅成交面积约为431万方，而二手非住宅成交疲软，仅成交约为132万方。

　　封面新闻记者 方志勇

(责编：李强强、高红霞)