杭州：二手房急售房源增加降价幅度有点狠(2)

　　在杭州我爱我家的2019楼市半年报里，认为下半年二手房市场的最大变数还来自于新房市场。在报告中，我爱我家分析认为，今年杭州的新房供应总量在1000万m2左右，而上半年市区（不含富阳、临安）的新房新增供应不到350万m2，这意味着，今年已经过去一半，新房只增加了预期的35%都不到，还有65%的量可能会在下半年集中上市。如果新房按照预计供应的话，会在一定程度上压缩二手房市场。也就是说，下半年二手房应该没有涨价的动力，价格平稳，甚至小幅下行，是大概率趋势。

　　浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，今年下半年还有几十个新楼盘交付，以目前的新增房源挂牌速度来看，年底杭州二手房挂牌量应该会突破10万套。而土拍新政的出台，对于二手房买卖双方的预期都会产生影响，手头有多套房的房东可能会加速抛售，议价空间将越来越大。“不过最关键的还是看土地市场的实际变化，如果执行土拍新政的第一批地块拍卖结果显示土地市场确实冷静下来了，那对二手房市场会产生立竿见影的影响。”

(责编：孙红丽、毕磊)