二手房市场降温，中介争食租房“蛋糕”(2)

　　下半年，长沙二手房市场将如何发展？一位二手房营销管理层的资深人士分析认为，反炒房调控政策不会动摇，购房者将从试探的心理预期慢慢转为更理性地看待市场，“金九银十”的成交量与六七月相比或有明显上浮，但将远远不如去年的成色。

　　他认为,未来两年，会有一部分现在未达4年标准的房源加入可售，不具备购房资格的人到了明年也达到两年社保要求，会助推一波行情，但是涨幅空间不会发生根本性变化，稳仍将成为常态。

　　而在都业申看来,在政策稳的背景下，重点城市的改善型需求依旧难以释放，而改善需求是市场的“新刚需”，这是下半年市场的重要下行压力,“下半年长沙二手房成交量或仍在低位徘徊，其中100-120㎡的户型成交比例将更高。政策难松紧，‘稳’ ‘一城一策’是主基调。”（记者 卜岚 实习生 陈海明 徐婷）

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