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最猛“五连击”,这10个楼盘上赶着出货!

2019-06-24 13:12栏目:房产

「 华润置地悦玺 」项目取证

东二环万象城地段上

1.62-1.76万/㎡的精装价格

瞬间吸引了全城关注

尽管,悦玺最小的户型都是144㎡,总价最低要223万起,但项目与周边二手房每平米高达0.5-1.3万的巨大房价剪刀差,使之一夜之间便成了网红。

据消息称,悦玺最终的报名人数达到了11061组之多,超过同期预售的任何一个楼盘,向“515新政”后“成都第一神盘”人居盛和林语11562组的报名摇号人数向看齐。

无独有偶,悦玺的风头还没有落下来,另一个拉高区域房价剪刀差的楼盘就又站了出来——仁恒滨河湾取证,感觉全成都的购房者都躁动了。

最猛“五连击”,这10个楼盘上赶着出货!

(仁恒滨河湾售楼部实景)

东二环攀成钢的地段,1.89-2.15万/㎡的精装价格,最高2万/㎡的价格剪刀差,以及市场营造出的优质豪宅口碑,使得滨河湾收获了比悦玺还高的市场关注度。

即便是在许多高端购买客户的购房资格被「华润置地悦玺」「中建天府公馆」「凯德世纪名邸东庭」等楼盘锁定的情况下,项目取证当天,网上报名还没有开始之前,滨河湾的售楼部就被围了个水泄不通。据坊间消息,仁恒滨河湾最终的报名人数可能会创下一个新的记录,完全超出市场预期。

在成都楼市进入平静期后,中建天府公馆、华润置地悦玺、仁恒滨河湾等几个同时拿证的高性价比项目,一下子就炸出了4万多张房票来。事实证明,严格限购下的成都楼市并不缺少购买力,甚至是高端客户,市场上很多房子卖得不好,问题可能不在限购,而在价格。

当然,「华润置地悦玺、「仁恒滨河湾」,以及在它们之前拿证销售的「中建天府公馆」项目,这些楼盘,都曾是熬价格的典型,拖了很久才取证。

项目本身的拿地价格很便宜,但项目绝佳的城市地段,决定了项目远不止卖现在这个价格。然而,在严格的限价条件下,这些项目捂盘良久,最终接受了的预售价建议,并以高诱惑力的价格取证售卖。

于是,市场上便有了这样一种声音,“是不是最近会有什么新的政策出来?”不然,为何那些捂了好几年的楼盘都肯拿出来卖了,甚至,2019猪年春节后的小半年时间内,不少楼盘频繁取证出货,上批次还没卖完,下批次又拿预售了

除了建发中央湾区、凯德世纪名邸、碧桂园海昌天澜、招商依云上城、蓝润城等项目近3个月来每盘2次的取证频次外,中海锦江城、万科璟南堂、德商御府天骄(含学府组团)和弘阳都江府4个项目,2019猪年春节后拿预售证的次数都在3次及以上,且多是近3个月拿的预售。

最猛“五连击”,这10个楼盘上赶着出货!

(2019年猪年春节后连续2次及以上取证楼盘)

更有甚者,都江堰的成都融创文旅城项目,自被融创从万达那接手更名以来,拿证频次高得出奇,从2018年2月至今,项目一共拿证售14次,累计推售房源9347套,近3个月更是预售“五连击”,前后80天时间内拿了5次预售证,平均半个月拿一次预售,且每两次预售之间的时间间隔都很短,基本上都是前后脚的事。与此同时,几乎相似的现象,也表现在中海锦江城建发中央湾区弘阳都江府等3个楼盘身上。